Valérie DENOUN
Négociateur Valérie DENOUN
06 09 08 36 99


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443 738 794 RSAC Cannes
RCP ALLIANZ 59 661 778
Biens similaires :
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T3 Cannes 72.11 m²
415 000 €
415 000 €
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Les points forts :
  • Résidence fermée et gardiennée
  • Calme absolu
  • Aucun vis à vis
  • Appartement rénové
  • Piscines et espaces verts
  • Construction récente
Sous Compromis.
T3 en rez-de-jardin, idéalement situé dans le domaine Cannes Grand Parc une résidence appréciée pour ses accès privés vers le Parc Forestier de La Croix des Gardes, ses vastes espaces verts, ses deux piscines, son terrain de pétanque, son régisseur et sa proximité des commerces et commodités.
On s'y sent comme dans une villa !

Cet appartement bénéficie d'une localisation rare et recherchée dans la résidence, au calme absolu.

Il est composé d'une entrée avec un placard, d'un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées qui donnent sur le jardin de 180 m2. Une cuisine équipée communique sur le séjour par le biais de sa verrière.
Le coin nuit distribue deux chambres qui donnent sur le jardin, une salle de bain, une salle de douche et un wc indépendant.
Des placards sont installés dans chaque chambre, les volets roulants sont électriques, le chauffe-eau installé récemment est électrique à semi-accumulation. Tout a été pensé pour optimiser le confort de ce logement.

Un garage idéalement placé, complète les prestations de ce bien.

Toute offre raisonnable sera considérée.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 422 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA14330
VilleCannes 06400
Charges262 € /mois
Type d'appartementT3
Surface72.11
Surface au sol87
Séjour24
Pièces3
Description des pièces • Séjour, 24,18 m²
• Cuisine, 8,93 m²
• Chambre (+ grand placard), 11,42 m²
• Chambre (+ grand placard), 11,22 m²
• Salle de Bain, 3,35 m²
• Salle de Douche, 1,81 m²
• Hall d'entrée, 5,35 m²
• Dégagement coin nuit, 4,88 m²
• WC, 0,97 m²
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année2004
État généralEn excellent état
CuisineAménagée et équipée
VueCampagne
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement int.1
AscenseurOui
PiscineOui
2 Piscines
Taxe foncière1 300 €/an

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10 000 Troyes.

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