Matthieu FOUASSIER
Négociateur Matthieu FOUASSIER
07 67 22 24 78


Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Affaire exceptionnelle
T3 Bry-sur-Marne 41.94 m²
266 000 €
266 000 €
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Bry sur Marne - 94360 - Proche centre ville :
A vendre cet appartement comme une maison sans charges de copropriété avec terrasse de 24 m2 et une véranda de 10 m2.
Au calme en arrière cours à proximité du centre ville de Bry sur Marne.

Cet appartement 3 pièces de 41.94 m2 carrez "au sol : 61 m2" au 1er et dernier étage, qui comprend une véranda avec 2 cagibis, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec balcon exposé Sud, une salle d'eau avec WC, un dégagement qui dessert 2 chambres.
Volets roulants électriques, fenêtres en PVC doubles vitrages.

A 5 min du centre ville, des bords de Marne et de tous commerces, écoles,...
Des lignes de Bus pour rejoindre le RER A " Bry sur Marne".
A saisir rapidement..!!! 
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA15159
VilleBry-sur-Marne 94360
Type d'appartementT3
Surface41.94
Surface au sol61
Séjour13
Balcon2
Terrasse24
Pièces3
Description des pièces • Entrée/Véranda "surface au sol", 10,33 m²
• Cuisine, 5,15 m²
• Salle d'eau + WC, 2,9 m²
• Séjour, 12,69 m²
• Dégagement, 1,89 m²
• Chambre 1, 8,65 m²
• Chambre 2, 10,66 m²
• Cagibi 1, 4,66 m²
• Cagibi 2, 3,01 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Étage1
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurNon
CaveNon
BalconOui
Taxe foncière657 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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