Ludovic MARIETTE
Négociateur Ludovic MARIETTE
06 19 12 28 22


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 408 167 RSAC Melun
RCP ALLIANZ 59 661 778
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T2 Ozoir-la-Ferrière 37 m²
Les points forts :
  • localisation
  • montant du loyer
  • locataire sérieuse
  • résidence récente (très faible consommation énergétique)
  • place de stationnement en sous-sol en accès direct
  • existence d'un balcon
En plein centre-ville d’Ozoir-La-Ferrière, au pied des commerces et des commodités du quartier Vieux Village, vous est proposé en exclusivité cet appartement d’une superficie habitable de 37 m². Situé dans une résidence récente, en parfait état et recherchée, il est vendu avec un emplacement de stationnement en sous-sol dont l’accès est direct.
L’entrée de l’appartement dessert des W.C séparés, une salle de bains et une chambre, avant de s’arrêter sur un séjour lumineux de près de 20 m² avec sa cuisine ouverte et aménagée.
Placards et dressing complètent ce bien, en couloir d’entrée et dans la chambre, ainsi qu’un balcon fleuri au printemps de 5 m².
Local à vélo commun et fermé dans la résidence, en plus d’un local à poussettes.
Interphone vidéo et accès sécurisé aux bâtiments.
Aujourd’hui l’appartement est loué 800 €, charges incluses, à une locataire sérieuse dont l’échéance du bail arrive au mois de mars de l’année prochaine.
La résidence (de 2011) est peu gourmande en chauffage au gaz, étant donné la qualité des matériaux de construction et d’isolation utilisés. Elle était classée en A par le précédent DPE.
A visiter au plus vite pour envisager un investissement coup de cœur pertinent.
Photos supplémentaires et renseignements sur demande à votre conseiller Réseau IMMOFORFAIT disponible 7j/7j : https://www.immoforfait.fr/mandataire/ludovic.mariette
Les diagnostics et contenu de l’état des risques naturels et technologique sont disponibles dès la première visite, en même temps que les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont proposées sur le site Géorisques  www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Vendu
RéférenceVA14172
VilleOzoir-la-Ferrière 77330
Charges /mois
Type d'appartementT2
Surface37.00
Séjour20
Balcon5
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage2
Epoque, année2011   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
ExpositionOuest
Stationnement int.1   en sous-sol
AscenseurNon
CaveNon
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière937 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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