Les points forts :
- Superbe terrasse en dernier étage
- Luminosité et exposition ouest
- Vue degagee et apercu montagnes et foret
- Résidence de standing avec 2 piscines
- Garage de 15 m2 inclus
Situé au dernier étage, dans un bâtiment idéalement placé dans le Domaine Cannes Grand Parc, une résidence de standing avec piscines et espaces verts, vous serez séduits par ce 2 pièces de 49 m² offrant un cadre de vie paisible et lumineux, à quelques minutes du centre de Cannes. L'appartement comprend : - Un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse de 20 m² exposée ouest, sans vis-à-vis direct, avec vue dégagée sur les collines
- Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, intégrée avec goût à l’espace de vie
- Une chambre confortable avec placard et accès direct à la terrasse
- Une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne
- WC séparés
- Nombreux rangements intégrés
- Climatisation réversible
Les plus : - Garage fermé en sous-sol inclus
- Résidence sécurisée avec gardien, vidéo-surveillance 24h/24, deux piscines, espaces verts, régisseur à l’année
- Environnement calme et verdoyant, proche des commodités
- Installations récentes de la climatisation réversible dans le séjour et la chambre, ainsi que d'un chauffe-eau plat de nouvelle génération
Un bien rare, à visiter sans tarder. | Honoraires inclus de 2.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €.Dans une copropriété de 422 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr | Référence | VA16621 | | Ville | Cannes 06400 | | Charges | 179 € /mois | | Type d'appartement | T2 | | Surface | 49.38 m² | | Surface au sol | 50 m² | | Séjour | 27 m² | | Terrasse | 20 m² | | Pièces | 2 | | Chambres | 1 placard et accès direct à la terrasse | | Salle d'eau | 1 Douche à l' italienne | | WC | 1 Indépendant | | Étage | 3 | | Epoque, année | 2008 | | État général | En bon état | | Chauffage | Electrique
Individuel | | Cuisine | Aménagée et équipée, Américaine | | Vue | Dégagée | | Ouvertures | PVC/Aluminium, Double vitrage | | Exposition | Ouest | | Stationnement int. | 1 Garage fermé | | Ascenseur | Oui | | Piscine | Oui | | 2 Piscines | | Taxe foncière | 1 060 €/an |
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