Valérie DENOUN
Négociateur Valérie DENOUN
06 09 08 36 99


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443 738 794 RSAC Cannes
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Studio Le Cannet 20.57 m²
129 000 €
129 000 €
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Les points forts :
  • Belle Luminosité
  • Rénovation récente
  • Belle terrasse exposée sud
  • A proximité des commodités
  • Résidence de bon standing
Charmant studio de 20,57 m² Carrez, avec une belle terrasse de 7,76 m² exposée plein sud, beneficiant d’une vue dégagée.

Situé au 4ème étage sur 6 d'une résidence bien entretenue, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.

Description :
  • Entrée avec placard (penderie et tiroirs, portes coulissantes)
  • Séjour de 14 m² avec coin cuisine équipée : plaque vitrocéramique, hotte, four micro-ondes, et espace pour lave-vaisselle ou lave-linge
  • Salle de bain rénovée avec baignoire, vasque moderne, WC intégré et sol décoratif
  • Terrasse profonde pouvant accueillir une table et 6 chaises, équipée d’un store en très bon état
  • Doubles vitrages, volets électriques et chauffage à inertie
  • Carrelage rénové récemment
Atouts supplémentaires :
  • Résidence calme avec jardin partagé, aucune rénovation majeure à prévoir 
  • Charges mensuelles : 98 € (incluant eau chaude/froide et entretien de la copropriété)
  • Taxe foncière : 568 €
Concernant la copropriété, il n'y a pas de travaux importants à prévoir, car :
- Le ravalement des façades a été réalisé en 2022,
- La réfection de la toiture et de son étanchéité ont été effectuées en 2022,
- Le financement du changement et optimisation des ballons d'eau chaude a été effectué en 2024.

Proche des commodités et des transports, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché dans le secteur Grande Bretagne au Cannet.
Honoraires inclus de 6.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 000 €.Dans une copropriété de 218 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 151 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 394.00 et 534.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA16109
VilleLe Cannet 06110
Charges98,66 € /mois
Type d'appartementStudio
Surface20.57
Séjour14
Terrasse8
Pièces1
Description des pièces • Entrée, 3,08 m²
• Salle de bain - wc, 3,08 m²
• Séjour - Cuisine, 14,41 m²
• Terrasse, 7,76 m²
Salle de bains1
WC1
Étage4
Epoque, année1983
État généralRafraîchi
ChauffageElectrique
Individuel
CuisinePartiellement équipée, Coin cuisine
AmeublementPartiellement meublé
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurOui
Taxe foncière568 €/an

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Réseau National - 28 Avenue Gutenberg - 1er étage
33510 AndernoslesBains

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E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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