Les points forts :
- Belle Luminosité
- Rénovation récente
- Belle terrasse exposée sud
- A proximité des commodités
- Résidence de bon standing
Charmant studio de 20,57 m² Carrez, avec une belle terrasse de 7,76 m² exposée plein sud, beneficiant d’une vue dégagée. Situé au 4ème étage sur 6 d'une résidence bien entretenue, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Description : - Entrée avec placard (penderie et tiroirs, portes coulissantes)
- Séjour de 14 m² avec coin cuisine équipée : plaque vitrocéramique, hotte, four micro-ondes, et espace pour lave-vaisselle ou lave-linge
- Salle de bain rénovée avec baignoire, vasque moderne, WC intégré et sol décoratif
- Terrasse profonde pouvant accueillir une table et 6 chaises, équipée d’un store en très bon état
- Doubles vitrages, volets électriques et chauffage à inertie
- Carrelage rénové récemment
Atouts supplémentaires : - Résidence calme avec jardin partagé, aucune rénovation majeure à prévoir
- Charges mensuelles : 98 € (incluant eau chaude/froide et entretien de la copropriété)
- Taxe foncière : 568 €
Concernant la copropriété, il n'y a pas de travaux importants à prévoir, car :
- Le ravalement des façades a été réalisé en 2022, - La réfection de la toiture et de son étanchéité ont été effectuées en 2022, - Le financement du changement et optimisation des ballons d'eau chaude a été effectué en 2024. Proche des commodités et des transports, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché dans le secteur Grande Bretagne au Cannet. | Honoraires inclus de 6.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 000 €.Dans une copropriété de 218 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 151 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 394.00 et 534.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Référence | VA16109 | Ville | Le Cannet 06110 | Charges | 98,66 € /mois | Type d'appartement | Studio | Surface | 20.57 m² | Séjour | 14 m² | Terrasse | 8 m² | Pièces | 1 |
Description
des pièces | • Entrée, 3,08 m² • Salle de bain - wc, 3,08 m² • Séjour - Cuisine, 14,41 m² • Terrasse, 7,76 m²
| Salle de bains | 1 | WC | 1 | Étage | 4 | Epoque, année | 1983 | État général | Rafraîchi | Chauffage | Electrique Individuel | Cuisine | Partiellement équipée, Coin cuisine | Ameublement | Partiellement meublé | Vue | Dégagée | Ouvertures | Aluminium, Double vitrage | Exposition | Sud | Ascenseur | Oui | Taxe foncière | 568 €/an |
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