Anne-Marie TELLIER
Négociateur Anne-Marie TELLIER
07 49 13 03 47


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852 806 967 RSAC Bordeaux
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Appartement Lacanau 32 m²
235 000 €
235 000 €
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Les points forts :
  • Vue Océan
  • Grand Balcon filant
  • Dernier étage
  • Aucun vis-à-vis
  • Très lumineux
T2 au dernier étage avec vue sur l'océan -Exclusivité

Appartement de charme (T2) au dernier étage d’une petite résidence de standing, idéalement bien placé avec vue sur l'Océan, à quelques pas de la plage, des commerces et des restaurants, tout en étant au calme.

Très bien exposé et lumineux, il offre une vue panoramique et dégagée, sans aucun vis-à-vis. Il dispose d’un grand balcon filant de plus de 10m de long depuis lequel on voit l’océan. Ce balcon vous permettra d’avoir un espace de détente et de convivialité pour profiter de moments en extérieur.

L’agencement de ce bien est agréable, avec une jolie cuisine ouverte, un coin salon et une chambre, sous une belle hauteur sous plafond (2m90). De nombreux rangements sont présents ce qui ajoute du confort. La salle d’eau est contemporaine et bien pensée.

Vous disposerez également d’un emplacement de parking privatif avec accès sécurisé par un portail automatique ainsi que d’un local à vélos. L’appartement dispose de volets roulants électriques et d’un interphone.

Votre contact : 07 49 13 03 47 - Anne-Marie Tellier Immobilier Consulting, Agent commercial Immoforfait (RSAC n°852 806 967 Bordeaux).  Les honoraires sont à la charge du Vendeur.
Cette copropriété est composée de 38 lots. Aucun litige en cours. Cet appartement n'est pas soumis au DPE.

Les suggestions de décoration figurant dans la présente annonce ont été réalisées par une décoratrice d'intérieur.

Charming Top-Floor Apartment with Ocean View

This charming one-bedroom apartment (T2) is located on the top floor of a small, high-end residence, with an ocean view, just steps from the beach, shops, and restaurants, while remaining in a peaceful setting.


You will enjoy a panoramic view with no overlooking neighbors, thanks to its excellent exposure that floods the apartment with natural light.

A large, continuous balcony of over 10 meters in length, offers an ocean view. This balcony provides a perfect space for relaxation and will allow you to enjoy outdoor moments.

The apartment features a lovely open kitchen, a cozy living area, and a bedroom, all under a ceiling height of 2.90 meters. Numerous storage spaces add to the comfort of the living space.

A contemporary and well-designed bathroom completes this stylish apartment.

Additional Amenities:

Private Parking: You will have a private parking space with secured access through an automatic gate, as well as a bicycle storage room.
The apartment is also equipped with electric roller shutters and an intercom system for added convenience and safety.

Contact Information:
Anne-Marie Tellier Immobilier Consulting, Commercial Agent Immoforfait (RSAC No. 852 806 967 Bordeaux). Phone: 07 49 13 03 47. Fees are the responsibility of the seller.

Property Details:
This condominium consists of 38 units with no ongoing disputes. This apartment is not subject to the Energy Performance Certificate (DPE).
 The decoration in this announcement is made by an interior decorator
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3431/O8KF0/bareme_honoraires_immoforfait_010422_108.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA15700
VilleLacanau 33680
Charges261 € /mois
Surface32.00
Surface au sol32
Séjour15
Balcon12
Pièces2
Description des pièces • Entrée, 3,87 m²
• Salle d'eau, 2,05 m²
• Cuisine / Salon, 15 m²
• Chambre, 12 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage3
Epoque, année1989
État généralEn excellent état
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueMer
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement ext.1   Parking sécurisé
AscenseurNon
CaveNon
BalconOui
PiscineNon
Local à vélos
Taxe foncière379 €/an

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, CS 61311
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