Local artisanal neuf 226 m² Thénac (17) – Rendement brut estimé 9 à 11 % – VEFA sécurisée
Spécial investisseur
| 258 000 € HT |
Les points forts :
Thénac (17) – Rendement brut estimé 9 à 11 % – VEFA sécurisée Opportunité d’investissement en zone artisanale dynamique, à 15 min de Saintes et 12 min de l’A10. Un rendement attractif avec peu de gestion. Secteur recherché par artisans et PME locales. Structure métallique – Toiture bac acier Éclairage naturel (panneaux polycarbonate) Accès poids lourds – Stationnement privatif Raccordements eau / électricité / télécom Hauteur au faîtage 6 m : possibilité de mezzanine ou optimisation du stockage → valorisation locative accrue. Rentabilité brute estimée : 9 à 11 % TVA récupérable Forte demande locative artisanale Typologie rare sur le secteur Zone composée de 8 lots modulables (3 formats disponibles) Produit adapté à une stratégie patrimoniale ou de rendement. Vente en VEFA Garanties d’achèvement Réservation avec dépôt de garantie 5 % Contactez-moi pour le dossier complet, plans et projection locative sur demande. Erika AGUILAR Archi & Immo | Conseil stratégique | Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 € HT. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7796/fZmRv/bareme_honoraires_immoforfait_010325.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
|
