Gilles PLANCON
06 19 84 07 05


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844605451
RCP ALLIANZ 60114958
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Maison bourgeoise Le Mans 208 m²
680 000 €
680 000 €
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MAISON BOURGEOISE DE CARACTERE. ÉLÉGANCE, VOLUMES ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME.

Dès l'entrée, cette demeure séduit par son caractère authentique et ses beaux volumes. Les parquets anciens, la cheminée d'époque et les éléments architecturaux préservés témoignent du charme intemporel de cette propriété.  

La pièce de vie constitue un véritable cœur de maison : un vaste salon de séjour lumineux, aux proportions généreuses, s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec accès immédiat au parc de 1400m2, clos de murs, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs
.
La maison propose cinq grandes chambres, réparties sur deux niveaux, ainsi que trois salles de bains, permettant d'accueillir une famille ou des invités tout en préservant l'intimité de chacun.

Côté pratique, la propriété bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stockage, ainsi que d'un garage pouvant accueillir deux véhicules.
Une maison rare, où le cachet de l'ancien, les volumes généreux et la qualité des prestations se conjuguent harmonieusement avec un cadre de vie privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5340.00 € et 7290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/6325/a0tta/bareme_honoraires_immoforfait_281024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM26046
VilleLe Mans 72100
TypeBourgeoise
Surface208.00 m²
Séjour48 m²
Superficie du terrain14 a
Pièces6
Description des pièces • Entrée, 10 m²
• Salon séjour, 48 m²
• Cuisine, 19 m²
• Bureau, 11 m²
• WC, 4 m²
• Palier, 6 m²
• Chambre 1, 17 m²
• Chambre 2, 17 m²
• Chambre 3, 10,5 m²
• Salle de bains, 10 m²
• Salle de bains et wc, 4,8 m²
• Dégagement, 4 m²
• Palier, 6 m²
• Chambre 4, 19 m²
• Chambre 5, 12 m²
• Salle de bains, 8 m²
• WC, 1,5 m²
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains3
WC3   Indépendant
État généralEn bon état
VueParc
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2   garage fermé
ToitureArdoises
PiscineNon
Taxe foncière300 €/an

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