Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895
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Maison ancienne Migron 193 m²
263 000 €
263 000 €
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Cette belle maison de caractère se situe dans le village de Migron, proche des commerces, à 10 km de Cognac et 20 km de Saintes et Saint-Jean-d’Angély.
Avec ses grands volumes et ses nombreuses dépendances, elle offre beaucoup de possibilités, aussi bien pour une famille que pour un projet professionnel.
Vous y trouverez notamment une ancienne écurie, un porche, des auvents en pierre et un ancien atelier viticole.
Des travaux importants ont déjà été réalisés : toiture refaite, dépendances rénovées, fenêtres PVC double vitrage, volets aluminium et façade nettoyée.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée, une grande cuisine/ salle à manger et un salon chaleureux avec parquet ancien.
De l'autre côté du couloir, vous avez une chambre, une salle d'eau avec wc et une cuisine.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et une pièce d’eau avec WC.
Les greniers offrent encore un beau potentiel d’aménagement grâce à leur hauteur et leurs charpentes en chêne.
L’extérieur, plein sud donne sur une grande cour arborée et une vaste prairie en partie constructible.
Un bien rare avec beaucoup de charme et de potentiel, à découvrir rapidement.
Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5430.00 et 7390.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7572/x57QA/bareme_honoraires_immoforfait_010425_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM25659
VilleMigron 17770
TypeAncienne
Surface193.00
Surface au sol120
Séjour32
Pièces8
Description des pièces • cuisine, 21 m²
• sde, 7 m²
• chambre 1, 14 m²
• séjour, 32 m²
• hall d'entrée, 10 m²
• wc, 4 m²
• cuisine / salle à manger, 33 m²
• chambre 2, 35 m²
• chambre 3, 9 m²
• couloir, 5 m²
• sde, 3 m²
• chambre 4, 10 m²
• wc, 2 m²
• chambre 5, 10 m²
Chambres5
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1870
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ChauffageBois
Fioul
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée
Stationnement int.5
Stationnement ext.5
Isolationlaine de verre 2014/ mur pierre-doublé brique
Toiture2020
AutresCheminée
PiscineOui
Taxe foncière1 100 €/an

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