Villa Plain-pied

Les points forts :

• 3 chambres avec salle d'eau privative
• Sous-sol 170 m2
• Bon DPE
• Plancher chauffant et rafraichissant

Je vous propose une villa de plain-pied sur la commune de Saint martin de Londres, village historique à 20 minutes au nord de Montpellier et à 10 minutes de Saint gély du fesc.

Cette villa construite en 2009 a une surface habitable de 146 m2. Elle est construite sur une parcelle de plus de 670 m2.

Elle comprend une entrée avec placard, un spacieux séjour-salon de 50m2 avec poêle à bois, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, un bureau, une buanderie, 2 chambres avec salle d'eau individuelle, un wc et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Un sous-sol de 170 m2 permet le stockage et le rangement.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace de stationnement avec carport et prise de charge (7KW) pour véhicule électrique, un espace piscine avec sa cuisine d'été, un potager,... le tout avec une vue sur le pic saint loup.

De belles Prestations: Poêle à bois, chauffage par plancher chauffant et rafraichissant avec une pompe à chaleur, adoucisseur, panneaux solaires avec contrat de revente, volets roulants électriques, DPE performant, ...

Si vous recherchez une villa proche de la nature et du Pic Saint Loup, tout en étant à 20 minutes de Montpellier et du CHU, cette villa va vous combler.

Idéal pour jeune couple avec enfants ou seniors.
Pour toutes questions ou pour visiter, contactez Vincent Coudé au 07.83.87.64.40.

Ouvert à l'inter-agences.


I am pleased to present this single-storey villa located in the charming and historic village of Saint-Martin-de-Londres, just 20 minutes north of Montpellier and 10 minutes from Saint-Gély-du-Fesc.

Built in 2009, this villa offers approximately 146 sqm of living space and is set on a plot of more than 670 sqm.
The property comprises an entrance hall with built-in storage, a spacious 50 sqm living and dining room with a wood-burning stove, an open-plan kitchen opening onto a covered terrace, a home office, a laundry room, two bedrooms each with their own shower room, a separate toilet, and a master suite with dressing room and private shower room.

A large 170 sqm basement provides extensive storage and utility space.

Outside, you will enjoy a parking area with carport and a 7 kW charging station for electric vehicles, a swimming pool area with summer kitchen, a vegetable garden, and beautiful views of the Pic Saint-Loup.
The villa benefits from high-quality features including a wood-burning stove, underfloor heating and cooling powered by a heat pump, water softener, solar panels with electricity resale contract, electric roller shutters, and an excellent energy performance rating.

If you are looking for a villa close to nature and the Pic Saint-Loup area, while remaining only 20 minutes from Montpellier and the University Hospital (CHU), this property is sure to impress.

Ideal for a young family or for seniors seeking comfort and tranquility.

For further information or to arrange a viewing, please contact Vincent Coudé on +33 7 83 87 64 40.