CENTE VILLE RIVE GAUCHE

Les points forts :

Terrasse et jardin

Philippe Baton, votre conseiller immobilier depuis 2007 sur Saintes et les environs vous propose : Saintes RIVE GAUCHE- EXCEPTIONNELLE SITUATION POUR CETTE MAISON TOTALEMENT RENOVEE (2024) EN CENTRE VILLE DE SAINTES AVEC TOUTES LES COMMODITES A PIED. ELLE BENEFICIE D'UNE TERRASSE AVEC VUE DEGAGEE PLEIN SUD ET D'UN JARDIN SUSPENDU.
Ce bien sur 3 niveaux se compose d'une entrée avec bureau et lingerie, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée/salon et séjour(poêle bois) ouvrant sur une terrasse, de deux chambres avec chacune leur salle d'eau, de deux wc. Un GARAGE et deux DEPENDANCES réhabilitables pour une troisième chambre complètent ce bien . Une visite s'impose

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/6236/hu0y9/bareme_honoraires_immoforfait_011024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM24742
Ville	Saintes 17100
Secteur	centre ville
Type	Ancienne
Surface	100.00 m²
Séjour	36 m²
Terrasse	20 m²
Pièces	4
Description des pièces	• entrée, 12 m² • bureau, 10 m² • lingerie, 3 m² • cuisine ouverte, 14 m² • salon /salle à manger, 23 m² • palier, 2 m² • wc, 1 m² • chambre, 11 m² • salle d' eau, 5 m² • palier, 3 m² • chambre 2, 16 m² • salle d'eau et wc, 4 m² • terrasse, 20 m² • garage, 13 m² • dépendances, 17 m² • jardin, 100 m²
Chambres	2
Salle d'eau	2
WC	2 Indépendant
État général	Neuf
Exposition	Sud
Chauffage	Climatisation Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.	1
Toiture	neuve

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