Les points forts :
- Calme
- Lumineux
- Proche du Golf
- Piscine
Le Domaine de Larraldia, situé dans le quartier Chantaco à Saint-Jean-de-Luz, une magnifique villa construite en 1997 par l'architecte espagnol José Luis Ramon Solans Prat. D'une superficie de 390 m² sur un terrain de 2800 m², elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un environnement calme et boisé.
Conçue autour d'un patio, vous serez séduit par l'espace du séjour avec cheminée et les nombreuses pièces de détente (salon, bureau) salle à manger et un accès à une terrasse couverte, une cuisine et arrière cuisine et une chambre avec salle de bains. A l'étage une suite avec salon- salle de bains et salle d'eau - 2 dressings, donnant accès à une terrasse véranda et une salle de sport. Une seconde suite indépendante, comprenant un salon, une chambre, et salle de bains donnant sur un balcon terrasse. La propriété dispose d'une piscine de 3x8 m, un stationnement pouvant accueillir plus de trois voitures. Cette villa a été conçue pour capter les meilleures ondes naturelles, en parfaite harmonie avec la nature et la terre. | Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 840 000 €.Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 268 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3493.00 et 4727.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4721/RNL4X/bareme_honoraires_immoforfait_010424_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr | Référence | VM24552 | | Ville | Saint-Jean-de-Luz 64500 | | Secteur | Campagne | | Type | Contemporaine | | Surface | 390.00 m² | | Surface au sol | 390 m² | | Séjour | 58 m² | | Superficie du terrain | 28 a 25 ca | | Pièces | 10 |
| Description
des pièces | • Entrée, 14.57 m²
• WC, 2.49 m²
• Arrière cuisine, 9.87 m²
• Chambre 1, 10.34 m²
• Salle de bains 1, 2.49 m²
• Salle à manger avec cheminée, 24.01 m²
• Cuisine indépendante, 10.09 m²
• Séjour 1 avec cheminée, 58.37 m²
• Bureau, 19.90 m²
• Salon 1 avec cheminée, 14.56 m²
• Salle à manger de réception avec cheminée, 19.84 m²
• Salon 2, 15.95 m²
• Palier - salon suite parentale, 23.46 m²
• Suite parentale avec cheminée, 27.12 m²
• Salle d'eau - dressing, 13.62 m²
• Salle de bains - dressing, 22.63 m²
• Véranda - terrasse , 32.82 m²
• Salle de sport, 14.88 m²
• Salon de la suite parentale, 23.39 m²
• Suite parentale avec cheminée, 17.96 m²
• Salle de bains, 8.93 m²
| | Chambres | 3 | | Niveaux | 2 | | Salle de bains | 2 | | Salle d'eau | 2 | | WC | 3 | | Epoque, année | 1997 Neuf | | État général | A rafraîchir | | Vue | Campagne | | Chauffage | Gaz
Individuel | | Ouvertures | Aluminium, Double vitrage | | Assainissement | Tout à l'égout | | Cuisine | Aménagée et équipée, Indépendante | | Ameublement | Non meublé | | Stationnement ext. | 3 | | Toiture | bac acier isolé et zinc | | Piscine | Oui | | 3x8 | | Taxe foncière | 4 870 €/an |
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