Maison de plain pied avec piscine

Les points forts :

Aucun gros travaux
Proximité des commerces

Idéale pour accueillir une famille, cette maison de plain pied, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort. Aucun gros travaux à prévoir, elle est parfaitement entretenue et rénovée. Vous pourrez simplement la personnaliser à votre goût.
Elle offre 3 chambres de plain pied ainsi qu'une 4ième chambre mansardée sur une partie du grenier.
Puis un vaste salon lumineux grâce à sa lumière traversante, ouvert sur une terrasse avec piscine d'un côté et véranda de l'autre; une cuisine indépendante et une grande pièce polyvalente (cellier, buanderie, salle de jeu) avec wc indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agrémenté d'une piscine couverte pour les moments de détente toute l'année.
Ce bien correspond à une famille avec enfant, ou bien un couple qui souhaite recevoir!
Un bien aux belles prestations, demandez plus d'informations et venez visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7572/x57QA/bareme_honoraires_immoforfait_010425_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM24437
Ville	Aulnay 17470
Type	Plain-pied
Surface	140.00 m²
Surface au sol	130 m²
Séjour	36 m²
Superficie du terrain	15 a
Pièces	7
Description des pièces	• séjour, 36.3 m² • entrée, 5.6 m² • cuisine, 11.6 m² • couloir, 6.6 m² • chambre 1, 12.6 m² • chambre 2, 9.7 m² • chambre 3 / dressing/ accès terrasse, 15.6 m² • chambre 4 mansardée mezzanine, 12 m² • salle d'eau, 5.6 m² • wc, 2.5 m² • wc, 1.2 m² • pièce isolée: cellier/buanderie pouvant être aménagée autrement, 29 m²
Chambres	4
Niveaux	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1985
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Chauffage	Electrique Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	2
Isolation	ok laine de verre + laine de roche
Toiture	ok nettoyage 2018+ 2023
Autres	Fibre optique Portail motorisé Volets électriques
Piscine	Oui
	6*4 pompe à chaleur, couverte
Taxe foncière	1 034 €/an

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