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Marie-Martine GAUTIER
Négociateur Marie-Martine GAUTIER

07 60 67 96 95

Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 505 107 326 RSAC Nevers
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Maison ancienne Neuville-lès-Decize 175 m²

245 000 €

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ENTRE MOULINS ET NEVERS
À vendre : Superbe maison en pierres – alliant charme et fonctionnalité .

Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée, cette magnifique maison en pierres séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un vaste hall d’entrée avec dressing,
Une grande pièce de vie chaleureuse et conviviale comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour et un salon où l'hiver ronronne le poêle à bois.
Une chambre de plain-pied,
Une spacieuse salle d’eau,
Un WC indépendant avec lave-mains,
Une buanderie pratique avec accès direct au garage.
À l’étage, accessible par un bel escalier sur mesure :
Un grand palier desservant 3 belles et grandes chambres,
Une salle de bain avec WC.
Prestations complémentaires :
Garage avec porte automatisée,
Cave,
Dépendance avec four à pain,
Puits,
Terrain arboré et paysager, agrémenté d’arbres fruitiers.
Ici, tout a été pensé pour allier authenticité et confort moderne. On profite d’une maison clé en main : il ne reste plus qu’à poser ses meubles et ses valises. Une propriété rare, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de sérénité et d’un cadre de vie préservé.
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS OU RENDEZ-VOUS DE VISITE 0760679695.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3080/P88QJ/bareme_honoraires_immoforfait_010422_40.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM24302
Ville	Neuville-lès-Decize 58300
Code postal	58300
Type	Ancienne
Surface	175.00 m²
Séjour	53 m²
Superficie du terrain	53 a 64 ca
Pièces	6
Description des pièces	• Hall, 12.5 m² • Cuisine/ Séjour/ Salon, 53 m² • Chambre 1, 10 m² • Salle d'eau, 6 m² • WC avec lave mains, 1,6 m² • Buanderie, 5 m² • Dégagement, 3,4 m² • Palier, 9 m² • Chambre 2, 17 m² • Chambre 3, 16,80 m² • Chambre 4 , 32 m² • Salle de bains/WC, 7 m² • GARAGE, 22 m² • Cave, 30 m²
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1900
État général	En excellent état
Vue	Dégagée
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Bois Electrique Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée
Stationnement int.	1 GARAGE
Stationnement ext.	10
Isolation	PLACO SUR RAILS
Toiture	TUILES
Taxe foncière	386 €/an

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