Gilles PLANCON
06 19 84 07 05


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 605 451 RSAC Le Mans
RCP ALLIANZ 60114958
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Maison bourgeoise Le Mans centre ville 150 m²
352 000 €
352 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement recherché
RIVE DROITE MAISON BOURGEOISE 4 CHAMBRES

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison familiale vous séduira par son emplacement privilégié, son cachet et ses volumes généreux.

Elle offre de belles pièces de vie chaleureuses, un salon avec parquet ancien plein de charme et une cheminée qui apporte caractère et authenticité. Parfait pour recevoir ou profiter de moments cocooning en famille.
Grande cuisine parfaitement équipée et aménagée avec un accès direct sur la terrasse.

La maison se compose de 4 chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour une vie de famille confortable, avec une bonne séparation entre les espaces jour et nuit.

Un extérieur sans vis à vis vient compléter ce bien, parfait pour un coin détente, un jardin d’agrément ou des repas en plein air.

Un bien rare à visiter sans tarder, alliant charme de l’ancien et vie citadine !




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/6325/a0tta/bareme_honoraires_immoforfait_281024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM24278
VilleLe Mans 72000
Secteurcentre ville
TypeBourgeoise
Surface150.00
Surface au sol77
Séjour34
Superficie du terrain01 a 39 ca
Pièces6
Description des pièces • Entrée, 10 m²
• Salon, 14 m²
• Séjour, 21 m²
• Cuisine, 21 m²
• Buanderie, 7 m²
• WC, 3,9 m²
• Palier, 4,5 m²
• Chambre 1, 17 m²
• Chambre 2, 11,6 m²
• Salle de bains douche et baignoire, 7,5 m²
• WC, 1 m²
• Palier, 3,7 m²
• Chambre 3. 16,5 au sol, 13,7 m²
• Chambre 4. 12,8 au sol, 9,5 m²
• Salle d'eau et WC. 9 au sol, 5 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
ToitureArdoises
PiscineNon
Taxe foncière1 130 €/an

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