Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895
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Maison ancienne Aulnay 309 m²
312 000 €
312 000 €
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Les points forts :
  • 2 minutes place du village d'Aulnay
  • Pas de gros travaux
  • Pas de vis_à_vis
A découvrir sans tarder, cette très jolie propriété située à seulement 2 minutes de la place du village d'Aulnay, allie le charme de l'ancien et la fonctionnalité d'un lieu idéal pour un projet familial ou une activité touristique.
Elle se compose de 3 maisons d'habitation, dont une maison principale ancienne, et  2 logements indépendants.
La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée desservant: sur la droite, un salon chaleureux avec cheminée, sur la gauche une cuisine aménagée et équipée, en face un wc indépendant.
A l'étage, une chambre avec salle d'eau, baignoire et wc indépendant,
 autres chambres spacieuses, avec une autre salle d'eau.
La seconde maison, très agréable, propose: au rez-de-chaussée, un salon lumineux et une cuisine entièrement équipée. A l'étage: une chambre avec salle d'eau et wc, une grande chambre avec coin salon et salle d'eau/wc indépendant, et une 3ème chambre.
La troisième habitation, de plain pied, comprend une cuisine, une véranda, un salon, 2 chambres et une salle d'eau, avec sa terrasse indépendante sans vis-à-vis.
Le tout s'ouvre sur un jardin clos de murs, joliment paysagé, avec plusieurs coins de détente au calme, une piscine hors sol octogonale et une grange ouverte.
Charme de l'ancien préservé, aucun gros travaux à prévoir, idéal pour une grande famille, une résidence partagée ou une activité de gîtes.
Proche des commerces, commodités et services.
Propriété à voir absolument, à ne pas manquer!
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7572/x57QA/bareme_honoraires_immoforfait_010425_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM24183
VilleAulnay 17470
TypeAncienne
Surface309.00
Surface au sol175
Séjour34
Superficie du terrain11 a 85 ca
Pièces13
Description des pièces • entrée, 15.5 m²
• salle d'eau, 3.5 m²
• cuisine, 27.85 m²
• salon/séjour, 26.46 m²
• chambre 1, 17 m²
• sde ch1, 5 m²
• chambre mansardée, 10 m²
• chambre 3, 19.3 m²
• sde+ baignoire+wc, 8.6 m²
• Salon hab 2, 36 m²
• cuisine hab 2, 25 m²
• salon/chambre hab 2, 30 m²
• chambre hab 2, 22 m²
• chambre 2 hab 2 avec sde+wc, 15.12 m²
• sde hab 2, 5 m²
• couloir hab 3, 8.2 m²
• véranda hab 3, 5 m²
• cuisine/ salon hab 3, 18 m²
• wc hab 3, 1.6 m²
• sde hab 3, 3.6 m²
• chambre 1 hab 3, 10.5 m²
• chambre 2 hab 3, 12.3 m²
Chambres7
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau6
WC6   Indépendant
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Electrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
Isolationok laine de roche
AutresCheminée
Fibre optique
PiscineOui
8*4
Taxe foncière2 300 €/an

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