Maison ancienne de caractère à réhabiliter

Les points forts :

toiture neuve
huisseries ok
compteurs ok
au calme, pas de vis-à-vis
Gros potentiel

Amoureux de l'ancien et des projets à fort potentiel, cette maison est faite pour vous!
Située dans un environnement calme, Cette bâtisse de 300m2 à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet de réhabilitation prévoit un salon, une cuisine ouverte donnant sur la terrasse couverte, une salle à manger, , une suite parentale, un bureau et des wc indépendants.
A l'étage, une mezzanine, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Il y a de beaux volumes donc de multiples options d'agencement.
En complément, il est possible d'acquérir la parcelle attenante comprenant un superbe bâtiment en pierre de 240m2, idéal pour un projet professionnel, locatif ou un regroupement familial.
Une vraie opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 7.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7572/x57QA/bareme_honoraires_immoforfait_010425_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM23966
Ville	Néré 17510
Type	Ancienne
Surface	300.00 m²
Surface au sol	180 m²
Séjour	40 m²
Superficie du terrain	17 a 49 ca
Pièces	8
Description des pièces	• couloir, 9 m² • salon, 38 m² • séjour, 28 m² • chambre 1, 20 m² • sde ch1, 8 m² • wc, 3.3 m² • wc, 3.6 m² • chambre 2/sde, 33.5 m² • cuisine, 40 m² • bureau, 20 m² • chambre 3, 23 m² • chambre 4, 23 m² • chambre 5, 24 m² • sde, 29 m² • mezzanine, 20 m² • couloir mezzanine, 3.3 m²
Chambres	4 sur plan
Niveaux	2
Salle d'eau	2 sur plan
WC	3 Indépendant
Epoque, année	1865
État général	Gros travaux à prévoir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	4
Isolation	non
Toiture	ok
Autres	Cheminée
Piscine	Non
Taxe foncière	700 €/an

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