Spécial investisseur: maison à rénover centre ville

Les points forts :

localisation
plans de projet rénovation disponibles
rentabilité pour un porteur de projet professionnel

A vendre, centre ville de Saint Gilles, bel ensemble immobilier à diviser.
Des études d'architectes ont déja été menées pour une division de la maison en 3 lots distincts dont 2 en habitations de plus de 80 m2 chacune, et ainsi offrir de belles opportunités d'investissement.
Ce bien est idéalement situé au coeur de la commune de Saint Gilles et à proximité de toutes les commodités ( commerces, écoles, espaces verts, parking.). Vous pourrez également rejoindre les villes de Nîmes et Arles en 20 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 6.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 387.00 et 525.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7823/hBMaV/bareme_honoraires_170625.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM23944
Ville	Saint-Gilles 30800
Type	Ancienne
Surface	188.00 m²
Pièces	11
Chambres	6
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1881
État général	A rénover
Assainissement	Tout à l'égout
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2 garage
Autres	Cheminée
Piscine	Non
Taxe foncière	1 370 €/an

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