Maison individuelle plus T2
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Les points forts :
Pour un total de 6 pièces sur 113 m², plus garage, sur une parcelle de 1600 m². Elle se décompose en deux lots : Une première partie avec 4 pièces s'organise autour d'un espace de vie salon/séjour d'environ 50 m² lumineux et chaleureux, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un poêle à granulés programmable et un cellier/garage. Les 3 chambres, une salle de bain avec une douche et un WC indépendant. Les ouvertures électriques en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. En deuxième partie : Un appartement de type T2 attenant et séparé par le garage avec une possibilité d'extension. Un salon/cuisine et une suite parentale avec douche. Le revenu locatif est très attractif pour les futurs acquéreurs. Les plus de ce bien : Encore de la place pour une construction type garage ou extension. Un garage isolé attenant et communicant avec la maison. Une terrasse avec vue sur la piscine et un abri de jardin. Les 3 systèmes de chauffages dont le chauffage au sol et une climatisation réversible en gainable et un portail motorisé avec visio phone. De nombreux équipements viennent compléter ce bien. Cette maison est proposée à l'achat pour 380 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,8 % du prix du bien. Taxe foncière : 2000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : VM23660 Date de réalisation du diagnostic : 29/03/2024 Contact : suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78 Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199). | Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -10 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/6539/v52po/bareme_honoraires_immoforfait_100323_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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