Villa d'architecte avec studio indépendant
Coup de cœur
| 600 000 € |
Les points forts :
Belle maison de famille avec Studio Indépendant - Rare à Saint-Aubin-de-Médoc Située dans notre jolie commune de Saint-Aubin-de-Médoc, au cœur d'un cadre paisible et préservé, cette Villa d'architecte se situe dans un des quartiers les plus prisés, à proximité immédiate des commerces, écoles (accessibles à pied ou à vélo) et transports. Cette maison de caractère parfaitement agencée offre tout le confort souhaité pour une grande famille : une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 65 m², aux allures contemporaines, avec de nombreuses baies vitrées, une lumière omniprésente et aucun vis-à-vis. Une belle cuisine attenante s'ouvre sur le jardin, la terrasse et sa cuisine d'été, créant un espace convivial. Côté nuit, la villa dispose de deux espaces distincts (en rez-de-chaussée et à l'étage), composés chacun de deux chambres avec salle de bain / douche et wc. Le plus de cette Villa : Son studio indépendant de 33m² avec une double entrée (depuis la maison ou depuis l'extérieur), permettant soit d'y installer son bureau (home office, profession indépendante,...), soit d'y accueillir parents et amis, soit d'en faire sa salle de sport, un atelier d'artiste, ou encore d'apporter des revenus locatifs ! Un garage de 21 m² avec un grand cellier attenant, un carport de 23 m², ainsi qu'un accès en enrobé permettant l'accueil de 5 véhicules viennent parfaire le confort de cette maison qui dispose en outre d’un jacuzzi, d'un arrosage automatique avec puits foré et d’un portail automatique. Cette Villa par son agencement, son caractère, sa situation au sein d'un quartier calme et verdoyant et bien situé, apportera une vie paisible et de qualité à ses futurs propriétaires. Votre contact : 07 49 13 03 47 - Anne-Marie Tellier Immobilier Consulting, Agent commercial Immoforfait (RSAC n°852 806 967 Bordeaux). Les honoraires sont à la charge du Vendeur. | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3431/O8KF0/bareme_honoraires_immoforfait_010422_108.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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