À vendre - Immeuble 137 m² situé à Carpentras (84200)

CHICHOU HOUSE IMMOBILIER – OPPORTUNITÉ IMMEUBLE MIXTE AU CŒUR DE Carpentras
📍 143 rue du Vieil Hôpital

Idéalement situé avec un accès direct depuis la rue de la République, cet immeuble bénéficie d’un fort passage, parfait pour une activité professionnelle ou commerciale.
🏢 Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
Local professionnel de 39,54 m², libre de toute occupation, déjà bien pré-équipé – idéal pour démarrer rapidement une activité.
1er étage :
Appartement T2 de 46,6 m². Déjà loué
2e étage :
Appartement de 50,6 m². Libre de toute occupation

⭐ Les + qui font la différence :

Emplacement stratégique avec flux piéton important 🚶‍♂️
Excellente visibilité commerciale
Potentiel de transformation intéressant (investissement ou optimisation)
Bonne rentabilité locative 💰
Proximité immédiate des parkings des Platanes, commerces et commodités
Produit polyvalent : investissement locatif + activité pro

💼 Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant allier activité et revenus locatifs.
📞 Contactez Chichou House Immobilier dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3296/dYU6i/bareme_honoraires_immoforfait_010422_49_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VI1913
Ville	Carpentras 84200
Composition de l'immeuble	Immeuble RDC LOCAL PRO ( Libre de toute occupation )
Surface	137 m²
Superficie du terrain	68 ca
Étages	2

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, CS 61311
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