Appartement T2 bord de mer à 50m à pieds 29680 Roscoff
Coup de cœur
| 199 000 € |
Les points forts :
Appartement rénové type T2 de 49,30 m2 carrez avec balcon, cave et place de parking privative dans une copropriété de 253 lots dont 111 lots d'habitation. La copropriété est sécurisée avec portail automatique et gardien. Située proche du centre ville à pied 5 min. Plage et mer à pied 2 min depuis l'appartement. Il est composé : d'une entrée avec buanderie, une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon de 10,67 m2 avec vue dégagée sur le parc exposée sud, une salle d'eau avec un wc, une chambre avec accès au balcon elle aussi. 🛠 Aspects techniques : Structure : sol dalle béton armé, murs parpaings, briques rouges. Isolation : briques rouges, platre. Revêtements de sol : parquet flottant, carrelage Menuiseries : porte d'entrée bois, porte fenêtres pvc double vitrage 2016. Volets battants manuels bois de 70 en bon état. Electricité 2016 : coffret électrique, appareillages. Assainissement : tout à l'égout. Salle d'eau 2015/2016 : wc classique, meuble évier, miroir, douche moderne. Système de chauffage 2015 : radiateurs électriques et sèche serviette électrique. Ballon d'eau chaude électrique. Ventilation : grilles d'aération naturelle. Cuisine : aménagée et semi-équipée avec électroménager A + ouverte sur salon. Fibre optique dans l'immeuble Pas de procédure en cours. Les points forts : ✔ Appartement entièrement rénové. ✔ Emplacement bord de mer à 50 m de la plage. ✔ Proche centre ville et transports à pied. ✔ Dalle béton / Ascenseur / Portail automatique. ✔ Potentiel locatif divers (location à l'année, courte durée). ✔ Lumineux. ✔ Balcon / cave / place de parking. 🎯 Prix honoraires inclus : 199 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29 % TTC Prix hors honoraires : 189 000 € Contactez Sylvain WALLET 0770116579 Agent commercial en immobilier Immoforfait | Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €.Dans une copropriété de 253 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1584.00 € et 2144.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3553/q5cI7/bareme_honoraires_immoforfait_011022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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