Gilles PLANCON
06 19 84 07 05


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844605451
RCP ALLIANZ 60114958
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T3 Le Mans 54.43 m²
60 000 €
60 000 €
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Les points forts :
  • Locataire en place
A VENDRE – Appartement 3 pièces avec 2 chambres – Investissement locatif avec locataire en place.

Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces, idéalement agencé, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
 Son agencement optimisé et ses beaux volumes en font un logement apprécié des locataires.
Locataire en place depuis 2017, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats, sans période de vacance.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/6325/a0tta/bareme_honoraires_immoforfait_281024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA17606
VilleLe Mans 72100
Type d'appartementT3
Surface54.43
Séjour17
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 1,18 m²
• Séjour, 17,14 m²
• Cuisine, 6,74 m²
• Chambre 1, 11,45 m²
• Chambre 2, 9,10 m²
• Salle d'eau, 4,92 m²
• WC, 1,37 m²
• Dégagement, 1,43 m²
• Placards, 1,10 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1970
ChauffageAu sol
Electrique
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière896 €/an

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