Opportunité investissement

Les points forts :

Classe C / Possibilité d'acquérir louer ou vacant

Au 2ème étage avec ascenseur, appartement 3 pièces aux normes PMR de 63,60 m2 offrant toutes les commodités accessibles à pied. Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie donnant sur un balcon exposé ouest, 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc indépendant.

Une place de parking privé et sécurisé dans le sous-sol de la résidence est vendu avec ce bien.
Chauffage et production d'eau chaude au gaz.
Classe énergétique C
Possibilité d'acquérir le bien libre ou loué à 702,73€ de loyer par mois (incluant 75€ de provision de charges)

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €.Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 660.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3104/liYA9/bareme_honoraires_immoforfait_010422_52.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA17573
Ville	Saint-Nazaire 44600
Charges	166 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	63.60 m²
Balcon	3 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	2013
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Ouest
Stationnement int.	1 n° 6
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	991 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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