Olivier ARNAULT
Négociateur Olivier ARNAULT
06 20 93 46 25


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 116 633
RCP ALLIANZ 64444938
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T5 et plus Rezé 3 Moulins 101.05 m²
294 800 €
294 800 €
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Appartement T5 lumineux et entièrement rénové – Quartier des 3 Moulins à Rezé
Situé dans le quartier recherché des 3 Moulins à Rezé, cet appartement T5 de 101,05 m² offre un cadre de vie calme, agréable et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un espace vert.
Au sein d’une résidence bien entretenue de 1974 avec ascenseur, ce bien entièrement rénové se trouve au 6ᵉ étage sur 7 et bénéficie d’une belle luminosité. Prestations soignées et état impeccable.
L’appartement comprend :
  • Une entrée avec dégagement et placards
  • Un salon lumineux ouvert sur la salle à manger
  • Une cuisine ouverte aménagée et équipée : four (2022), hotte, lave-vaisselle et plaques à induction (2022)
  • Une arrière-cuisine / buanderie
  • Une suite parentale avec salle d’eau privative et balcon
  • Deux chambres avec portes-fenêtres exposées Nord
  • Une seconde salle d’eau
  • Un WC indépendant avec lave-mains
  • Une réserve
  • Un balcon principal
  • Charges mensuelles 126 €
  • taxe foncière 1778 €
Les plus :
  • Deux salles d’eau
  • Deux places de parking extérieures
  • Porte sécurisée 5 points
  • Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage PVC et aluminium
  • Chauffage individuel au gaz
  • Résidence calme et très bien entretenue
À proximité immédiate des transports (ligne C4), commerces, écoles, collège et lycée Saint-Paul, ainsi que de toutes les commodités.
Un appartement familial clé en main, lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des services.
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €.Dans une copropriété de 503 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 508 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1812.00 et 2452.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7769/2z8w0/bareme_honoraires_immoforfait_01062025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA17507
VilleRezé 44400
Secteur3 Moulins
Charges126 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface101.05
Surface au sol101
Séjour20
Balcon12
Pièces5
Description des pièces • Entrée, 7.42 m²
• Réseve, 4.36 m²
• WC, 1.80 m²
• Dégagement, placard, 2.93 m²
• Sallez d'eau 1, 3.62 m²
• Salle d'eau 2, 4.28 m²
• Salon, 20.14 m²
• Salle à manger, 9.68 m²
• Cuisine, 9.18 m²
• Arrière cuisine, 3.04 m²
• Chambre 1, 9.66 m²
• Chambre 2, 10.26 m²
• Chambre 3, 14.68 m²
Chambres3
Salle d'eau2
WC1   Indépendant
Étage6
Epoque, année1974   Ancien
État généralEn excellent état
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionEst
IsolationITE
Stationnement ext.2   parkings
AscenseurOui
CaveNon
Balcons2
Taxe foncière1 778 €/an

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