Appartement T5 lumineux et entièrement rénové – Quartier des 3 Moulins à Rezé Situé dans le quartier recherché des 3 Moulins à Rezé, cet appartement T5 de 101,05 m² offre un cadre de vie calme, agréable et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un espace vert. Au sein d’une résidence bien entretenue de 1974 avec ascenseur, ce bien entièrement rénové se trouve au 6ᵉ étage sur 7 et bénéficie d’une belle luminosité. Prestations soignées et état impeccable. L’appartement comprend : - Une entrée avec dégagement et placards
- Un salon lumineux ouvert sur la salle à manger
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée : four (2022), hotte, lave-vaisselle et plaques à induction (2022)
- Une arrière-cuisine / buanderie
- Une suite parentale avec salle d’eau privative et balcon
- Deux chambres avec portes-fenêtres exposées Nord
- Une seconde salle d’eau
- Un WC indépendant avec lave-mains
- Une réserve
- Un balcon principal
- Charges mensuelles 126 €
- taxe foncière 1778 €
Les plus : - Deux salles d’eau
- Deux places de parking extérieures
- Porte sécurisée 5 points
- Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage PVC et aluminium
- Chauffage individuel au gaz
- Résidence calme et très bien entretenue
À proximité immédiate des transports (ligne C4), commerces, écoles, collège et lycée Saint-Paul, ainsi que de toutes les commodités. Un appartement familial clé en main, lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des services. | Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €.Dans une copropriété de 503 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 508 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1812.00 et 2452.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7769/2z8w0/bareme_honoraires_immoforfait_01062025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr | Référence | VA17507 | | Ville | Rezé 44400 | | Secteur | 3 Moulins | | Charges | 126 € /mois | | Type d'appartement | T5 et plus | | Surface | 101.05 m² | | Surface au sol | 101 m² | | Séjour | 20 m² | | Balcon | 12 m² | | Pièces | 5 |
| Description
des pièces | • Entrée, 7.42 m² • Réseve, 4.36 m² • WC, 1.80 m² • Dégagement, placard, 2.93 m² • Sallez d'eau 1, 3.62 m² • Salle d'eau 2, 4.28 m² • Salon, 20.14 m² • Salle à manger, 9.68 m² • Cuisine, 9.18 m² • Arrière cuisine, 3.04 m² • Chambre 1, 9.66 m² • Chambre 2, 10.26 m² • Chambre 3, 14.68 m²
| | Chambres | 3 | | Salle d'eau | 2 | | WC | 1 Indépendant | | Étage | 6 | | Epoque, année | 1974 Ancien | | État général | En excellent état | | Cuisine | Aménagée et équipée | | Ameublement | Non meublé | | Vue | Dégagée | | Ouvertures | PVC/Aluminium, Double vitrage | | Exposition | Est | | Isolation | ITE | | Stationnement ext. | 2 parkings | | Ascenseur | Oui | | Cave | Non | | Balcons | 2 | | Taxe foncière | 1 778 €/an |
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