Avenue FOCH
Exclusivité
| 1 495 000 € |
Les points forts :
Découvrez ce magnifique appartement, situé au 3ème étage d'un immeuble de standing construit début du siècle dernier. Avec ses 179,50 m² de surface habitable et ses 7 pièces spacieuses, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles ou les investisseurs avisés. Imaginez-vous dans un vaste séjour/salon de 53 m² baigné de lumière, une arrière cuisine et cuisine ouvrant sur une terrasse de 25 m² où vous pourrez profiter des doux moments de détente en admirant la vue imprenable sur la ville. l'appartement se compose également de 3 chambres, 3 salles d'eaux et 3 toilettes. une partie de l'appartement à reçu une rénovation récente - une entrée de service est disponible également et une cave de 10 m² le sous-sol est accessible directement par ascenseur. Cet appartement, non meublé, est idéal pour personnaliser chaque espace selon vos goûts. La cuisine indépendante et aménagée, les ouvertures en bois et les portes à double vitrage ajoutent une touche de charme et de modernité. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facilité. Un accès à l'immeuble est également disponible par l'arrière, via le parking des halles/Clémenceau. Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cela représente une opportunité pour imprimer votre style dans ce bien plein de potentiel. Le chauffage individuel et la hauteur sous plafond de 3 m ajoutent au confort et à l'élégance de cet appartement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Commodités à proximité À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en 5 minutes à pied. De plus, la ligne de bus 13 est à 5 minutes à pied, offrant une connexion facile aux transports en commun. | Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 425 000 €.Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 812 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2928.00 et 3962.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4721/RNL4X/bareme_honoraires_immoforfait_010424_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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