269 000 € |
Comme dans une maison — 2 pièces au calme, plein de charme, avec potentiel- Nichée au fond d’une cour verdoyante, au calme absolu, cette petite perle de 2 pièces de 40 m² est située au 1er et dernier étage d’une maisonnette indépendante avec accès privatif (escalier en colimaçon privé). Ambiance “atelier d’artiste” garantie ! L’appartement a été rénové avec soin : isolation récente, belle hauteur sous plafond. La pièce de vie, spacieuse (environ 25 m²), baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les amoureux de convivialité. De grandes fenêtres à la française double vitrage en bois. L'appartement peut-être vendu entièrement meublé avec goût, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Côté nuit, une chambre confortable avec sa salle de bain et ses WC attenants, également refaits avec goût. Une grande cave complète ce bien, Bonus rare : un potentiel d'évolution et d'investissement financier intéressant, à explorer ! Petite copropriété avec très faibles charges. Situé dans un quartier pavillonnaire et vert recherché, à 10-15 min à pied de la gare RER B (Robinson), ou à 5 min en bus (arrêt au pied de l’immeuble), à 10min à pieds du T6 puis 5min jusqu'à la ligne 13 Châtillon-Montrouge. Accès direct à l'étang, bois à quelques minutes à pieds. Un appartement coup de cœur, entre tranquillité, charme et potentiel. | Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 504 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3026/69YAQ/bareme_honoraires_immoforfait_010422_13.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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