Appartement T3 lumineux avec grande terrasse – Quartier prisé à Perpignan. Dans l’un des meilleurs quartiers de Perpignan, tout près du Mas Guerido et à quelques pas du parc St Vicens, découvrez ce bel appartement T3 de 71 m² situé seul au 2ᵉ étage d’une résidence récente et bien entretenue (2012).Un bien rare et convoité, avec une pergola bioclimatique et une terrasse généreuse de 46 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. L’appartement, en excellent état, propose une belle pièce de vie de 33 m² baignée de lumière, avec de larges ouvertures donnant sur la terrasse et une vue dégagée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s’ouvre naturellement sur l’espace de vie et invite à la convivialité.Côté nuit, deux chambres lumineuses, dont l'une avec accès terrasse, offrent un espace calme et agréable. Salle de bains moderne, WC séparés, et nombreux rangements complètent l’ensemble.Le bien dispose également :

• d’un chauffage individuel,
• d’une climatisation,
• d’une cuisine équipée,
• et d’un mobilier moderne permettant une installation rapide.
• d’un garage fermé motorisé de 20 m²,

🔎 Informations complémentaires :

• DPE : C
• Taxe foncière : 1 500 € / an
• Charges de copropriété : 88 € / mois

À moins de 10 minutes à pied, vous accédez à toutes les commodités : transports en commun, écoles, commerces, restaurants, services médicaux… et à seulement 13 minutes en voiture de la plage du Canet-en-Roussillon.📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : un appartement de ce standing, dans ce secteur, est une opportunité rare.✨ Coup de cœur assuré !