Yann DARDER
Négociateur Yann DARDER
06 62 55 27 11


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 262 923
RCP SERENIS Assurance ACI06950
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T4 Nogent-sur-Marne 95 m²
2 840 €/mois CC
2 840 €/mois CC
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À louer Grande-Rue-Charles-de-Gaulle dans une résidence FRANCO-SUISSE de 2009 T4 traversant de 95 m² idéalement situé au pied des transports et commerces. Le bien dispose de toutes les commodités. Au 4ÈME étage avec ascenseur. Digicode – Vigik – Parking et cave en sous-sol. À 2 minutes à pied du RER Nogent-sur-Marne ligne A. Bus 114/120/210. Noctilien N33. Volumes – parquet – lumineux – chauffage individuel électrique, fenêtres PVC double vitrage protégées par des volets roulants en PVC. Entrée avec rangement. Cuisine entièrement équipée avec électroménager neuf (réfrigérateur / congélateur, plaques induction, hotte, four et lave-vaisselle, rangements) et balcon exposition nord-est. Grande pièce de vie sur balcon filant exposition sud-ouest. Suite parentale côté cour avec salle d’eau privative, WC séparés et balcon. 2 chambres côté rue. Une 2ème salle d’eau avec WC. Logement économe (énergie C, gaz B). Location 1 an minimum. Conditions de location pour ce logement, salariés en CDI hors période d’essai, fonctionnaire titularisé, retraités, gérants ou dirigeants d’entreprises (2 ans d’antériorité minimum) - revenus minimum du ménage : 8.320 euros.
Loyer de base 2660 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 320 €. Honoraires de 1 026 € TTC à la charge du locataire. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3356/QvnY0/bareme_honoraires_immoforfait_010422_1_9.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceLA17083
VilleNogent-sur-Marne 94130
Charges180 € /mois
Type d'appartementT4
Surface95.00
Pièces4
Chambres3
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Étage4
Epoque, année2009
État généralNeuf
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
PiscineNon

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