David BIBAY
Négociateur David BIBAY
06 50 46 11 02


Agent commercial
N° RSAC 397 649 765 00054
RCP ACI13590
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Maison villa Parcoul 106 m²
195 000 €
195 000 €
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Les points forts :
  • Naison Neuve RT-2012
  • Au calme à 3kms du centre
  • Bonus + 1 Terrain Constructible avec CU positif
  • Salon/ Séjour de 53 m2
  • Piscinable
  • Cosntruction dépendance possible
  • Cuisine avec ilôt Centrale
Très belle maison Neuve RT2012 à Parcoul  - La Roche-Chalais  
- - - Coup de coeur assuré - - -

Maison neuve RT2012 de 140 m2 au sol, sans vis-à-vis avec beau jardin plat et clos d’environ 1250 m2. Bonus + 1 Terrain Constructible  de 1000m2 environ avec CU positif.

Maison de plain pied de très bon goût, équipé d"une belle cuisine intégré avec un superbe îlot centrale  équipé d’une hôtte suspendue + plaque Induction , le tout ouvert sur le Salon/Séjour traversant et très lumineuse avec ses 3 baies vitrées Alu et sa fenêtre .


3 chambres de 10 m2 dont une de 9m2  Salle Bain avec baignoire d’angle avec une superbe  douche italienne et son meuble double vasque, WC séparé , couloir avec dégagement avec grands placard, très bonne circulation, Buanderie & cellier attenant augarage 15m2


Chauffe-Eau Thermodynamique  (super-économique Classe A), radiateurs éco rayonnant dans toutes les pièces.


Garage non-isolé de 15 m2 environ (transformable en  bureau, chambre, MAM nounou, artisans, ou Télétravail au calme....


2 Terrasses Préhaut couverte de 10 et 6 m2 respectivement
Tout est aux normes, aucun travaux a prévoir, venez et posez vos valises et amenez vos meubles.


Appeler  M. DAVID  : Tél 06 50 46 11 02 pour un RDV de visite (Mercredi & Samedi) autres jours consultez


* Devenez propriétaire de cette superbe maison pour une mensualité à peine plus élevé qu'une location n'offrant pas tout ce confort et cette qualité.


Si la maison vous plait faites une offre, qui sait !!! elle sera peut être acceptée ?


Immoforfait R.C.S.A.C. Bordeaux 397649765 Mandat N° 1930
Référence annonce VM4542


Prix maison hors honoraires : 186.000 Euros
Montant des honoraires  :…..…..9.000 Euros*
Prix Maison avec FAI :…....… 195.000 Euros


* Les honoraires sont à la charge du vendeur
VM6578ARCI
Mandat N° 2729. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/852/RhEDA/bareme_des_honoraires_david_bibay.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM6578
VilleParcoul 24410
TypeVilla
Surface106.00
Surface au sol140
Séjour53
Superficie du terrain12 a 50 ca
Terrasse16
Pièces5
Description des pièces • Séjour / Salon / Cuisine intégré, 53 m²
• Chambre 1, 10 m²
• Chambre 2, 10 m²
• Chambre 3, 9 m²
• Buanderie / Cellier, 4 m²
• WC, 2 m²
• Garage Attenant, 15 m²
• Terrasse couverte SUD, 10 m²
• Terrasse couverte NORD, 6 m²
• Salle de Bain + Douche Italienne, 7,5 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année2020   Neuf
État généralNeuf
VueCampagne
ExpositionNord-Sud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisinePartiellement équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.4
IsolationLaine de Roche
ToitureTuiles
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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