Exclusivité
| 270 000 € |
Bretagne - Finistère - Brest 29200 En exclusivité ! Une maison traditionnelle de 1955 mitoyenne d'un côté, de 82 m2 habitables dont 84 m2 au sol avec jardin paysager, terrasse, cabanon et garage. De 4 pièces, 2 chambres et un bureau sur 2 niveaux : rez-de-chaussée et r+1. Elle est composée au rez-de-chaussée : de deux entrées un sas face avant et une arrière, une buanderie, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte dont îlot central et un wc séparé. A l'étage : un couloir, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Pour l'extérieur : Un jardin avec terrasse et cabanon de 14 m2 ainsi qu'un garage clos avec porte manuelle PVC. Les points positifs : + Les travaux déjà réalisés : isolation intérieure et extérieure ITE, menuiseries, cuisine, électricité, système de chauffage, assainissement, revêtement de sol, décoration, aménagement extérieur, portail d'entrée, fibre optique. + Classe énergétique C kWh. + Emplacement proche commodités. + Système de chauffage chaudière gaz à condensation 2016. + Garage et terrasse. + Grande pièce de vie. Aspects techniques : Murs : parpaings / briques rouges / plâtres. Sol : rdc dalle béton + vide sanitaire / r+1 plancher bois. Revêtements de sol : carrelage de grande taille rdc / parquet flottant r+1. Huisseries : fenêtres Pvc double vitrage / porte fenêtre Pvc double vitrage. Coffret électrique : moderne. Système de chauffage : chaudière gaz de ville à condensation de 2016 Assainissement : tout-à-l'égout. Toit : zinc Ravalement : ITE isolation et enduit. Isolation : murs briques plâtrières Combles : ouate par insufflation. Volets roulants manuels pvc. VMC simple flux 2016. Idéal : premier achat ou pied à terre en Bretagne. Aucun travaux à prévoir. Prix honoraires inclus : 270 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88 % TTC Prix hors honoraires : 255 000 € Contactez Sylvain WALLET 0770116579 Agent commercial en immobilier Immoforfait | Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1420.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3553/q5cI7/bareme_honoraires_immoforfait_011022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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