Véronique RASPAIL
Négociateur Véronique RASPAIL
07 64 29 34 02


Agente commerciale
N° RSAC 440 426 641
RCP Beazley CIVI/AACI/COM/6116/7094
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Maison bourgeoise Le Bouscat 226.00 m²
Les points forts :
  • SECTEUR CALME
  • SANS VIS A VIS
  • PROXIMITE TRAM ET BUS
EN EXCLUSIVITÉ : Une maison d'architecte à rénover et une maison T3 de plain pied en parfait état sur un très beau terrain de 1916 m² situées 178 et 178 B rue Raymond Lavigne au Bouscat.

La villa d'architecte à rénover est en fond de terrain, de plain pied et construite début des années 80. Elle fait environ 156 m²  et se compose d'un séjour de 50 m² avec cheminée surmonté d'une grande mezzanine, une vaste cuisine qui pourrait s'ouvrir sur le séjour, une véranda avec cheminée, 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing, salle de bains complète et wc), 1 autre grand dressing, 1 salle d'eau, 1 wc avec lave-mains et un spacieux garage double avec porte automatisée. Toutes les pièces ouvrent par de larges baies vitrées sur un beau jardin sans vis à vis, arboré  de séquoias et arbres fruitiers .
En entrant sur le terrain, une autre maison, de plain pied également, d'environ 75 m² et construite dans les années 30. Elle a été entièrement rénovée en 2006. et propose 1 séjour, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc indépendant, 1 cuisine aménagée et 1 garage. Elle est en parfait état. Idéale pour un revenu locatif.

Visites sur rdv uniquement.





VM3738ARCI
Sous compromis
RéférenceVM3738
VilleLe Bouscat 33110
TypeBourgeoise
Surface226.00
Superficie du terrain19.16 a
Pièces7
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
AmeublementNon meublé
PiscineNon
Taxe foncière3 265 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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