Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agent commercial
N° RSAC 793 340 878
RCP W3329517PNPI
Partager sur :
Maison bourgeoise Cognac Cognac 180 m²
Les points forts :
  • Entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
  • Commerces de proximité à 2 minutes
  • Royan 40 min
  • Angoulème 30 min
  • Bordeaux 1h
Coup de coeur pour cette jolie maison typiquement dordognaise!!!
Le premier point positif de cette maison, est qu'elle se situe en pleine nature, tout en étant à 5 minutes de la ville.
Elle est placée au centre du terrain de 5500m2.
Entrée par une belle allée fleurie, qui mène jusqu'à la maison, parking et garage.
Hall d'entrée, couloir desservant un wc indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque; puis sur la gauche: 2 chambres, ou une chambre et un bureau.
Côté droit, la cuisine aménagée et équipée avec une porte fenêtre donnant accès au jardin et à la chaufferie/ cuisine d'été attenante; ainsi qu'un très beau salon/ séjour avec cheminée de 50m2.
Un couloir mène à l'escalier. Au 1er étage, un wc indépendant, une salle de bain avec baignoire et double vasque, bel espace détente lumineux de part le velux; 3 chambres.
Grand jardin fleuri et arboré, très très bien entretenu.
Un grand garage de 53m2 avec une cave. Celui-ci peut-être aménagé si besoin; ainsi qu'un car port attenant pouvant servir d'abri voiture ou de petite terrasse.
Poulailler, 1 chalet en bois, 1 chalet métallique.
Une piscine de 10m*5m clôturée et terrassée, avec une douche et un abri pour vos apéritifs et repas!
Très belle propriété avec aucun travaux à prévoir!
A voir rapidement
VM4578ARCI
Mandat N° 1947. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1068/742an/bareme_des_honoraires_magali_mellado_v3.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVM4578
VilleCognac 16100
Code postal16100
SecteurCognac
TypeBourgeoise
Surface180.00
Séjour50
Superficie du terrain55 a
Pièces7
Description des pièces • hall d'entrée , 3.3 m²
• WC indépendant, 1.5 m²
• Salle d'eau: douche italienne, double vasque, 4.6 m²
• Chambre 1 ou bureau, 11.2 m²
• couloir, 6.5 m²
• Chambre 2, 9 m²
• salon/ séjour avec cheminée, 50 m²
• cuisine aménagée et équipée, 12.6 m²
• Couloir, 2.7 m²
• couloir, 5.6 m²
• wc indépendant, 2.12 m²
• espace détente, 10.5 m²
• chambre 3, 11.52 m²
• chambre 4, 11.02 m²
• chambre 5, 14.6 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1974
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Fioul
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2
Stationnement ext.5
Isolationplaco/ laine de verre murs/ laine de roche combles
Toiturerefaite intégralement en 2018
AutresCheminée
Portail motorisé
PiscineOui
liner 4 ans, bâche d'été et d'hiver, terrassée et clôturée, douche.
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 115
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Réseau ImmoForfait pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Réseau ImmoForfait
Réseau National - Siège :
33510 Andernos-les-Bains

Téléphone : 06 08 47 95 69
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser