Karima JOURRANE
Négociateur Karima JOURRANE
06 58 32 27 82


Agent commercial
N° RSAC 790077630
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Très rare
Maison ancienne Saint-Nazaire 150.00 m²
394 820 €
394 820 €
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Venez découvrir cette longère pleine de charme de 150 m2 environ édifiée sur une parcelle de 737 m2 exposée sud/ouest, vous offrant un accès à la promenade du Bois Joalland menant jusqu'à l'étang.

Vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de 58 m2 environ comprenant le salon-séjour ainsi que la cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 bureau, un wc, une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau avec wc,
Dans la 2nde partie du bien, vous trouverez une  pièce de vie avec un accès au jardin, un bureau et une chambre de plus de 20m2 environ à l'étage.

Les + : pompe à chaleur avec panneaux photovoltaïques pour une autosuffisance en énergie / un appentis en pierres d'environ 65 m2 / pièces de vie spacieuses / jardin et terrasse exposés sud ouest.
VM6934ARCI
Mandat N° 2800. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1514/3irbw/bareme_des_honoraires_karima_jourrane.pptx.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM6934
VilleSaint-Nazaire 44600
TypeAncienne
Surface150.00
Séjour58
Superficie du terrain07 a 37 ca
Pièces5
Description des pièces • Salon, 20,64 m²
• Salle à manger, 24 m²
• Cuisine, 14 m²
• Salle d'eau + wc, 4 m²
• Mezzanine, 17 m²
• Chambre 1, 10,22 m²
• Chambre 2, 9 m²
• Bureau, 8.9 m²
• Salle de bain, 6 m²
• Chambre, 29 m²
• Second séjour/cuisine, 30 m²
• Bureau rdc, 6 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1907   Ancien
État généralEn bon état
VueVille
ExpositionSud-Ouest
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesPVC/Aluminium
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
ToitureArdoise naturelle
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 172
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 40
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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