Véronique RASPAIL
Négociateur Véronique RASPAIL
07 64 29 34 02


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 440 426 641
RCP Beazley CIVI/AACI/COM/6116/7094
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Maison Saint-Médard-en-Jalles 111 m²
450 000 €
450 000 €
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Les points forts :
  • 3 chambres, piscine, parking, moderne, climatisée et très fonctionnelle.
Coup de cœur assuré pour cette maison de caractère en excellent état ! 
3 chambres, piscine, parking , moderne, climatisée et très fonctionnelle. 

Cette rénovation élégante et confortable est essentiellement de plain-pied.
Le rez-de-chaussée de 89 m² bénéficie d’une belle pièce de vie de 45 m² baignée de lumière et vous invite à des moments de détente et de convivialité. Sa cuisine américaine aménagée est équipée en éléments haut de gamme pour créer un bel espace où les saveurs se mêlent à la joie des échanges. Deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, alliant praticité et élégance.
À l'étage, la troisième chambre sous pentes basses est spacieuse et parfaite pour créer un nid douillet. Elle offre une surface de plancher d'environ 22m² dont 4 m² confortables pour la position debout.
L'extérieur est tout aussi enchanteur. Un charmant jardin aménagé d’une cuisine d’été, d’une grande terrasse avec un espace repas couvert parfait pour les petits déjeuners ensoleillés ou les dîners en plein air. Et pour les jours de grande chaleur, une piscine 3x3 toute récente vous attend, véritable havre de fraîcheur et de détente.
Vous pourrez garer votre voiture sur le parking avec accès sécurisé par portail automatique.
Le quartier est dynamique et la proximité de l'avenue toute proche permet un accès immédiat au bus Express G ainsi qu’aux écoles et aux commerces.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3158/47Eql/bareme_honoraires_immoforfait_010422_79.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM24030
VilleSaint-Médard-en-Jalles 33160
SecteurGAJAC / BERLINCAN
Surface111.00
Séjour45
Superficie du terrain02 a 92 ca
Terrasse40
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 4 m²
• Séjour Cuisine, 45 m²
• Chambre 1, 9.4 m²
• Chambre 2, 8.3 m²
• Dressing, 8.5 m²
• Salle d'eau, 7 m²
• WC, 1.5 m²
• Dégagement, 4 m²
• Chambre 3, 22 m²
• Buanderie Cellier, 1.5 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1   Douche italienne, double vasque
WC1   Indépendant
Epoque, année1930
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageClimatisation
Electrique
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.1   Parking fermé portail automatique
PiscineOui
Taxe foncière1 271 €/an

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