Immeuble de rapport à usage commercial et d'habiation 13,5%

Opportunité d'Investissement à Roubaix : Immeuble Mixte en Zone Franche !
Coup de cœur assuré pour cet immeuble de rapport affichant une rentabilité de 13%, idéalement situé en Zone Franche de Roubaix, proche du centre-ville. Faites vite, c'est une offre rare !
Votre Projet Clé en Main
Bénéficiez de notre nouveau forfait tout compris pour une gestion simplifiée de votre investissement. Nous nous occupons de tout :

• Suivi de chantier
• Ameublement et décoration
• Mise en place des locataires

Ces services sont disponibles à partir de 2 500 euros.
Détails du Bien
Cet immeuble d'environ 85 m² est parfaitement situé à Roubaix, à proximité immédiate du métro, des universités, des transports en commun et de toutes les commodités. Il conviendra à tout type de locataire (commerçants, étudiants, salariés, etc.).
Le bien se compose :

• D'une partie commerciale à l'avant, avec vitrine et possibilité d'enseigne, d'environ 30 m².
• D'une partie habitation à l'arrière et à l'étage, idéale pour la location avec une belle rentabilité, ou pour un commerçant souhaitant exploiter son activité tout en conservant son logement sur place.

Rentabilité et Travaux

• Des travaux d'environ 15 000 euros sont à prévoir.
• Le loyer possible est de 1 250 euros par mois pour l'ensemble du bâtiment une fois les travaux réalisés.
• Cela représente une rentabilité de plus de 13% pour un produit fini estimé à 100 000 euros en plein centre de Roubaix.
• La taxe foncière s'élève à 700 euros.

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Cette opportunité unique est proposée par notre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole de Lille, secteur de Roubaix.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Domenico au [Coordonnées masquées].
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Declercq Domenico, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813.