À vendre - T4, 4 pièces situé à Ormesson-sur-Marne (94490)

Les points forts :

LUMINOSITE

ORMESSON-SUR-MARNE - Dans quartier pavillonnaire, situé dans une petite résidence de 4 copropriétaires, appartement LUMINEUX du type 4 pièces, d'une surface de 80m2, situé au 1er étage sans ascenseur, comprenant entrée avec placard, séjour donnant sur balconnet, cuisine aménagée, 2 chambres, bureau, buanderie, salle de bain. Belle loggia exposée OUEST et pouvant être transformer en GRANDE terrasse !
Ce bien est composée de 2 caves. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Beau potentiel ! Une visite s'impose!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7253/FTPRy/bareme_honoraires_immoforfait_010225.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA16783
Ville	Ormesson-sur-Marne 94490
Charges	325 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	80.90 m²
Séjour	21 m²
Terrasse	19 m²
Pièces	4
Description des pièces	• ENTREE, 2.60 m² • SALON, 20.70 m² • CHAMBRE 1, 11 m² • CHAMBRE 2, 11.40 m² • DEGAGEMENT, 4.40 m² • BUANDERIE, 4.30 m² • BUREAU, 5.10 m² • CUISINE, 15 m² • SALLE DE BAIN, 3.90 m² • WC, 1.30 m² • WC, 0.80 m² • LOGGIA, 19 m²
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	1970 Ancien
État général	A rafraîchir
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée
Ameublement	Non meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Est-Ouest
Isolation	NSP
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 788 €/an

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