Valérie BEN DENNOUNE
Négociateur Valérie BEN DENNOUNE
06 44 69 95 25


Agent commercial
N° RSAC 443 738 794 RSAC Cannes
RCP ALLIANZ 59 661 778
Biens similaires :
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T3 Cannes Croix des Gardes 48.60 m²
239 000 €
239 000 €
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Les points forts :
  • Ses rénovations de qualité
  • Résidence de standing
  • Sa profonde terrasse
Appartement moderne au calme absolu, dans une résidence de standing fermée et sécurisée, avec piscines et nombreux espaces paysagers, en lisière du parc forestier de la Croix des Gardes et à moins de 5 minutes des commerces et commodités.

Au rez-de-chaussée d'un bâtiment situé le long d'une allée piétonne et au calme, cet appartement possède des espaces entièrement optimisés.

Il est composé d'une entrée ouverte sur un espace de vie spacieux, moderne et climatisé.

Le séjour est accompagné d'une cuisine ouverte, et le tout est prolongé d'une spacieuse terrasse.

La chambre à coucher  bénéficie également d'une ouverture sur la terrasse.

Sa salle de douche à l'Italienne superbement décorée, ses nombreux rangements et sa pièce supplémentaire pouvant être utilisée en bureau, chambre ou dressing, apportent une valeur ajoutée à ce bien.

Un garage fermé d'environ 15m2 en sous-sol, complète le confort de cet appartement.
VA5482ARCI
Mandat N° 2736. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 602 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1754/80CLD/bareme_des_honoraires_valerie_ben_dennoune_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA5482
VilleCannes 06400
SecteurCroix des Gardes
Charges135 € /mois
Type d'appartementT3
Surface48.60
Séjour21
Terrasse13
Pièces3
Description des pièces • Séjour & Cuisine, 21,40 m²
• Hall, 4,17 m²
• Chambre , 10,44 m²
• Bureau ou Chambre d'appoint, 8,11 m²
• Salle de douche à l'Italienne, 3,48 m²
• WC , 1 m²
• Terrasse, 12,85 m²
• Garage fermé, 15 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année2004
État généralEn excellent état
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueCour
OuverturesPVC/Aluminium
ExpositionEst
Stationnement int.1   Garage Fermé
AscenseurOui
CaveNon
AutresClimatisation
Fibre optique
Gardien
Portail motorisé
Visiophone
Volets électriques
PiscineOui
2 piscines dans la résidence
Taxe foncière874 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 159
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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