Royan – T2 avec balcon, parking et cave, à 800 m de la plage
Idéal 1er achat
| 156 500 € |
INVESTIR OU HABITER : Royan – T2 de 40 m² avec balcon, parking et cave, à 800 m de la plage À Royan, à 800 mètres de la plage de la Grande Conche, découvrez ce T2 lumineux situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme de 6 logements. Un appartement idéal pour un PREMIER ACHAT, une RESIDENCE SECONDAIRE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF. Un espace pensé pour votre quotidien : - Vivre : un séjour lumineux prolongé par un balcon - Cuisiner : une cuisine récente, équipée et pratique - Repos : une chambre avec placard intégré - Se détendre : une salle de bain avec baignoire - Praticité : WC indépendant Atouts supplémentaires : + Chauffage individuel et ballon d’eau chaude neuf (avril 2025) + Place de parking privative et grande cave + Toiture isolée et étanchéité refaites en 2024 + Charges de copropriété maîtrisées : 630 €/an + Arrêt de bus au pied de l’immeuble En tant qu’experte immobilière, je vous accompagne du premier appel jusqu’à la remise des clés. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur appartement à Royan: Erika AG – Architecte/ Experte immobilière | Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €.Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 630 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7796/fZmRv/bareme_honoraires_immoforfait_010325.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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