Duplex Saint Thibault Des Vignes

Immoforfait a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement en duplex de 3 pièces d'une superficie de 83 m², agrémenté d'une terrasse et d'un jardin privés, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché.

L'Appartement

Situé au sein d'une petite copropriété et accessible au premier étage, le duplex se compose comme suit :
Niveau 1 (Premier Étage) :

Un séjour lumineux offrant un accès direct à une terrasse et à un jardin privatif exposé plein sud, parfait pour profiter des belles journées.
Une cuisine aménagée et équipée de qualité, avec un cellier attenant très pratique.
Un WC indépendant.

Niveau 2 (Deuxième Étage) :

Une grande chambre principale avec dressing intégré.
Une deuxième grande chambre.
Une salle de bain comprenant également un WC.

Les Prestations

Le système de chauffage est individuel électrique, garantissant une gestion autonome de votre consommation.
Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Ce bien vous est présenté par Tom AVARD du réseau Immoforfait.

Honoraires inclus de 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 500 €.Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3550/i7X09/bareme_honoraires_immoforfait_031022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA17244
Ville	Saint-Thibault-des-Vignes 77400
Type d'appartement	Duplex
Surface	83.00 m²
Pièces	3
Chambres	2
Étage	RDC
Epoque, année	1974
Ameublement	Non meublé
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	1 191 €/an

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Réseau National - 28 Avenue Gutenberg - 1er étage
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E-mail : immoforfait@gmail.com

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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