Grande villa 5 chambres OU investissement locatif
A voir absolument
| 599 000 € |
Les points forts :
À seulement quelques minutes du cœur de Saint-Clément-de-Rivière, dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa de 169 m² implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1320 m². Aujourd'hui organisée en deux appartements totalement indépendants, mais pouvant communiquer facilement, elle offre ainsi une flexibilité exceptionnelle selon votre projet de vie. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T4 d'environ 84 m² avec une agréable pièce de vie et cuisine ouverte, trois chambres avec placards, climatisation réversible et son propre jardin privatif et du stationnement. À l'étage, un appartement T3 d'environ 84 m² propose une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une belle terrasse de 45m2, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois neuf. Un escalier intérieur, actuellement condamné, permet de les réunir facilement afin de retrouver une spacieuse villa familiale d'environ 169 m². Une villa... plusieurs projets possibles
La parcelle de 1 320 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure où chacun pourra profiter de son espace extérieur en toute tranquillité. Elle dispose de nombreuses places de stationnements intérieurs. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété aux multiples possibilités, située dans l'une des communes les plus recherchées au nord de Montpellier. Une opportunité rare pour les familles, investisseurs, professions libérales ou toute personne recherchant un bien évolutif capable de s'adapter à ses projets de vie. Des questions ? Vous aimeriez visiter ? Contactez Vincent Coudé dès maintenant au 07.83.87.64.40. (RSAC 814487815 Montpellier ) Ouvert à l'inter-agences | Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7562/m3vlG/bareme_honoraires_immoforfait_010425_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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