Eric FRINDEL
Négociateur Eric FRINDEL
06 22 85 81 53


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 477 748 768 RSAC Mulhouse
RCP SERENIS ACI01998
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Maison villa Durlinsdorf 195 m²
1 575 000 €
1 575 000 €
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Durlinsdorf 68480. Proche de la frontière Suisse  ! Nous vous présentons cette magnifique villa de 1984, nichée sur les hauteurs et offre une belle vue bâtie sur un terrain entièrement paysager de 3338m².

Cette propriété de 195m² habitables et 417m² au sol réparti sur 3 niveaux, vous séduira par son charme authentique et son potentiel considérable. Partiellement meublée, elle compte 7 pièces, dont 6 chambres spacieuses, une salle de bains et 2 WC, dont un indépendant. L’étage est en état brut et non aménagé selon vos goûts.

Le séjour de 38m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures ALU/PVC, est le cœur de la maison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, invite aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Plusieurs terrasses et sa piscine de 80m3, un pavillon tour de 19.75m². Un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, propice à la détente et aux jeux. Un sous-sol, une cave de 148m² et un grenier complètent ce bien.

Côté pratique, la villa dispose d'un chauffage individuel, d'un assainissement conforme et d'un stationnement généreux (8 places intérieures et 6 places extérieures). Un sous-sol avec caveau, buanderie, atelier, double garage avec porte automatique. Un garage annexe. Un grenier non aménagé.

Située à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, cette demeure vous permettra d'accéder facilement aux commodités : crèche, maternelle, élémentaire et collège à 10 minutes en voiture. De nombreux parc et jardin sont également accessibles à proximité. Proche de lafrontière Suisse.

Éligible à la fibre, cette villa saura répondre à vos besoins de connexion. Alors, n'attendez plus, venez découvrir cette propriété d'exception qui n'attend plus que vous !

Le terrain est constructible s’adresse également à des investisseurs.
Montant des charges pour l’année 2023.
Électricité : 1700€
Peltes : 800€
Taxe foncière : 994€
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 537 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2793.00 et 3779.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4595/ayIbL/bareme_honoraires_immoforfait_010124_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM20763
VilleDurlinsdorf 68480
TypeVilla
Surface195.00
Séjour38
Superficie du terrain33 a 38 ca
Pièces7
Chambres6
Niveaux4
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1984   Ancien
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Granulés
Individuel
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.8
Stationnement ext.6
AutresFibre optique
Visiophone
Volets électriques
PiscineOui
Taxe foncière994 €/an

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, CS 61311
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