Claret – Villa familiale 123 m², 4 chambres, jardin piscinable
Coup de cœur
| 309 000 € |
Les points forts :
Cette villa de 123 m² située à Claret pourrait bien correspondre à votre projet. ▶ Une visite vidéo de la maison est disponible directement sur cette annonce. Cette villa R+1 de 123 m², mitoyenne d’un seul côté, offre un compromis particulièrement intéressant entre volumes intérieurs, extérieur facile à vivre et proximité immédiate avec les écoles et les services du secteur de Saint-Mathieu-de-Tréviers. Un rez-de-chaussée pensé pour la convivialité : Dès l’entrée, l’espace respire la clarté et la fluidité. Avec ses 38 m², le séjour-salon offre suffisamment d’espace pour aménager à la fois un véritable coin repas familial et un salon confortable ouvert sur la terrasse et le jardin. Sa luminosité naturelle renforce la sensation d’espace et en fait la pièce centrale de la maison. La cuisine indépendante de près de 13 m², aménagée et équipée, offre un espace confortable pour cuisiner au quotidien, avec la possibilité de conserver une vraie séparation entre cuisine et séjour. Un étage entièrement dédié au repos : À l’étage, la maison dispose de quatre véritables chambres de 12 à près de 15 m², toutes équipées de placards. Une configuration devenue assez rare, particulièrement adaptée à une famille avec deux ou trois enfants, au télétravail ou à la création d’une chambre d’amis. La salle de bains avec WC complète l’ensemble dans une configuration simple et efficace. Un extérieur agréable et facile à vivre : Le terrain privatif de 274 m² permet d’aménager différents espaces : terrasse pour les repas d’été, aire de jeux pour les enfants ou encore projet de piscine. Sa surface raisonnable permet également de profiter d’un extérieur agréable sans les contraintes d’entretien d’une grande parcelle. Une vraie vie de village, pratique pour une famille : Claret dispose de ses propres écoles maternelle et élémentaire, ainsi que de services périscolaires,.... Le collège de secteur se situe à Saint-Mathieu-de-Tréviers, où l’on retrouve également de nombreux commerces et services. Le village bénéficie par ailleurs d’un environnement naturel privilégié, entre garrigues méditerranéennes et premiers contreforts des Cévennes, à proximité du territoire du Grand Pic Saint-Loup.Bus à 5 minutes à pied. 📞 Envie de découvrir cette villa ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Appelez moi dès maintenant Vincent Coudé au 07 83 87 64 40 et planifiez votre visite. Je me ferai un plaisir de vous présenter cette maison et de vous accompagner dans votre projet. 🤝 Inter-agences bienvenue 🏡 Estimation, vente, achat, investissement : parlons-en ensemble. ~~~~ FAMILY HOME IN CLARET – PIC SAINT-LOUP AREA Located in Claret, near Saint-Mathieu-de-Tréviers, this bright 123 sqm family home was built in 2012 and offers 4 spacious bedrooms with built-in storage. The house also features a 38 sqm living room, a separate fitted kitchen and a private 274 sqm plot with the possibility of adding a swimming pool. The property is in good condition and requires no major renovation work. A great opportunity for a family or couple looking for space and a peaceful lifestyle close to the Pic Saint-Loup area. Video tour available. Contact me for more information or to arrange a viewing. | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7562/m3vlG/bareme_honoraires_immoforfait_010425_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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