Vincent COUDÉ
Négociateur Vincent COUDÉ
07 83 87 64 40


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier
RCP Serenis ACI03146
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Maison villa Castelnau-le-Lez 195 m²
745 000 €
745 000 €
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Les points forts :
  • Piscine
  • Pas de vis à vis
  • Proximité école, commerces, transport
Je vous propose une magnifique villa familiale dans un quartier résidentiel de Castelnau le lez - 34170.

Cette villa en R+1, construite en 1981, dispose d'une surface habitable de 195 m2.
Elle comprend en rez de chaussée: une vaste entrée qui dessert une cuisine indépendante, un large séjour-salon lumineux avec sa mezzanine de 22m2 et une belle hauteur sous plafond, une terrasse couverte et fermée de 20 m2, un wc, une suite parentale (chambre, dressing, sdb) et l'accès à la cave et au garage / buanderie.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une dispose d'un accès aux combles aménagés (pouvant servir de salle de jeux, salle de home cinéma, salle de sport,...), un wc et une salle de bains.

A l'extérieur, vous profiterez du jardin boisé, d'une belle terrasse et de la piscine exposées sud et sans vis à vis, de places de stationnement et d'une cabane de stockage.

La villa est équipée de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, de chauffage électrique, d'une climatisation réversible, d'une alarme, d'un portail électrique et d'un arrosage automatique.

Son emplacement est idéal pour la vie de famille car cette villa est proche de toutes les commodités. Ecoles primaire et maternelle, commerces, médecin, tramway,... sont à quelques minutes à pied.

Pour toutes demandes de renseignements, contactez moi au 07.83.87.64.40. Vincent Coudé - RSAC 814487815 Montpellier.

Chers confrères et consœurs, je travaille en inter-agences. Alors si vous avez des acquéreurs qualifiés appelez moi.
Honoraires inclus de 3.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 716 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3878/yJxrM/bareme_honoraires_immoforfait_010423_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM20474
VilleCastelnau-le-Lez 34170
TypeVilla
Surface195.00
Séjour47
Superficie du terrain07 a 04 ca
Pièces6
Description des pièces • Entrée, 10.12 m²
• Wc, 1.2 m²
• Chambre 1, 16.15 m²
• Salle de bains, 5.66 m²
• Séjour, 47 m²
• Cuisine, 16.64 m²
• Véranda, 20.08 m²
• Mezzanine, 17.1 m²
• Dégagement, 7.71 m²
• Wc, 1.71 m²
• Chambre 2, 12.66 m²
• Chambre 3, 11.15 m²
• Salle de bains, 4.82 m²
• Chambre 4, 9.64 m²
• Chambre 5, 12.68 m²
Chambres5   1 en rdc - 4 à l'étage
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1981
État généralA rafraîchir
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
Electrique
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.3
ToitureTuile
PiscineOui
4 x 8 - fond incliné 1.20 => 2.50 - Chlore
Taxe foncière3 700 €/an

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