David BIBAY
Négociateur David BIBAY
06 50 46 11 02


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 397 649 765 00054
RCP ACI13590
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Maison villa Parcoul 106 m²
Les points forts :
  • Maison Neuve RT-2012, au calme à 3 kms du centre de La Roche-Chalais,
  • Salon/ Séjour de 53,5 m2, Cuisine avec ilôt centrale,
  • terrain Piscinable & encore constructible de 47m2 pour y faire : dépendance, Atelier, Garage, etc…
  • 2ème Terrain de. 1000 m2 constructible pour un total de 2.250 m2
Très belle maison Neuve RT2012 - encore jamais habité à Parcoul - La Roche-Chalais  
- - - Coup de coeur assuré - - -


Maison neuve RT2012 de 106m2 Habitable sur 140 m2 au sol, sans vis-à-vis avec beau jardin plat et clos d’environ 1250 m2.


2ème Terrain attenant  de 1.000 m2 aussi constructible… idéal pour avoir la garantie de ne pas avoir de voisins trop près …..  ou pour futur construction maison familiale ou pour location.


Maison de plain pied de très bon goût, équipé d"une belle cuisine intégré avec un superbe îlot centrale  équipé d’une hôte suspendue + plaque Induction , le tout ouvert sur le Salon/Séjour de 53,5m2 traversant et très lumineuse avec ses 3 baies vitrées Alu et une fenêtre oscillo-battante .


3 chambres : 2 de  10 m2 et 1 de 9m2  - Salle Bain avec baignoire d’angle et grande douche italienne et son meuble double vasque, WC séparé , couloir avec dégagement avec grands placard, très bonne circulation, Buanderie & cellier attenant au garage 15m2


Chauffe-Eau Thermodynamique  (super-économique Classe A), radiateurs éco rayonnant dans toutes les pièces.


Garage attenant semi-isolé de 15 m2 environ (transformable en  bureau, chambre, MAM nounou, artisans, ou Télétravail au calme....


2 Terrasses-Préau Nord & Sud - de 10 et 6 m2 respectivement + coursives extérieur devant les 2 chambres.
Tout est aux normes, aucun travaux a prévoir, venez et posez vos valises et amenez vos meubles.


Les extérieurs, plantations, etc… : seront à aménager selon vos goûts…




Appelez M. David BIBAY  : Tél 06 50 46 11 02 pour un RDV de visite (Mercredi & Samedi) autres jours consultez


Immoforfait R.C.S.A.C. Bordeaux 397649765 Mandat N° 1930
Référence annonce VM4542


Prix maison hors honoraires : 160.400 Euros
Montant des honoraires  :…..…..9.500 Euros*
Prix Maison avec FAI :…....… 169.900 Euros




* Les honoraires sont à la charge du vendeur
Honoraires inclus de 5.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 400 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3204/0jh3d/bareme_honoraires_immoforfait_010422_7_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVM6578
VilleParcoul 24410
TypeVilla
Surface106.00
Surface au sol140
Séjour54
Superficie du terrain12 a 50 ca
Terrasse16
Pièces5
Description des pièces • Séjour / Salon / Cuisine intégré, 53 m²
• Chambre 1, 10 m²
• Chambre 2, 10 m²
• Chambre 3, 9 m²
• Buanderie / Cellier, 4 m²
• WC, 2 m²
• Garage Attenant, 15 m²
• Terrasse couverte SUD, 10 m²
• Terrasse couverte NORD, 6 m²
• Salle de Bain + Douche Italienne, 7,5 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année2020   Neuf
État généralNeuf
VueCampagne
ExpositionNord-Sud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisinePartiellement équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.4
IsolationLaine de Roche
ToitureTuiles
PiscineNon

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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