Anne-Marie TELLIER
Négociateur Anne-Marie TELLIER
07 49 13 03 47


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852 806 967 RSAC Bordeaux
RCP ALLIANZ 59 661 778
Biens similaires :
Partager sur :
A voir absolument
Maison villa Lège-Cap-Ferret 85.61 m²
1 087 000 €
1 087 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Proximité du Bassin et de l'Océan
  • Rue calme
  • Aucun vis-à-vis
Cette Villa des années 70 est située dans une rue très calme, à quelques minutes à pied du Bassin et des commerces et à 10 minutes en vélo de l’Océan.

Elle présente un joli potentiel de rénovation pouvant allier naturellement style et modernité.

La pièce de vie principale offre de grandes ouvertures sur deux terrasses distinctes et bénéficie d’une belle exposition ensoleillée et d’une vue agréable sur le jardin. 

La cuisine dispose d’une entrée indépendante et pourra aisément être ouverte sur la pièce de vie principale.

Les chambres ont chacune une vue dégagée sur le jardin, sans aucun vis-à-vis. Une partie de la Villa est aménagée en studio avec sa propre entrée indépendante et peut être utilisée comme telle ou être transformée en suite parentale.

Le jardin est paisible et profite d'un bel ensoleillement tout en étant arboré.

Une contre-allée permet d'envisager le stationnement de plusieurs véhicules et, le cas échéant, d'un bateau. Une grande cave est à disposition ainsi qu'un garage et un carport.

La rénovation de cette Villa en fera un lieu de vie très apprécié de ses futurs propriétaires, dans un environnement de qualité, calme et paisible, avec un beau jardin et très bien situé.

Votre contact : 07 49 13 03 47 - Agent commercial Immoforfait (RSAC n°852 806 967 RSAC Bordeaux). Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'Acheteur, soit 3,45% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 1 245 000 €. 
Honoraires inclus de 3.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 500 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2580.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3431/O8KF0/bareme_honoraires_immoforfait_010422_108.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM19912
VilleLège-Cap-Ferret 33950
Code postal33950
TypeVilla
Surface85.61
Séjour24
Superficie du terrain07 a 15 ca
Terrasse45
Pièces5
Description des pièces • Séjour, 23,90 m²
• Cuisine, 5,97 m²
• Chambre 1, 10,29 m²
• Chambre 2, 9,41 m²
• Bureau, 8,62 m²
• Studio, 15,12 m²
• Dégagements, 8,1 m²
• Salle d'eau, 4,2 m²
Chambres2
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1970
État généralGros travaux à prévoir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.4
PiscineNon
Taxe foncière511 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Réseau ImmoForfait pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Réseau ImmoForfait
Réseau National - 28 Avenue Gutenberg
33510 AndernoslesBains

Téléphone : 06 08 47 95 69
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser