Local comercial et appartement

Les points forts :

Emplacement - peu de travaux

USSEL 19200 - Exclusivité pour cette belle bâtisse ancienne - anciennement Restaurant "Le Parc" face à l'Hôpital - Mairie et proche Centre Ville - stationnement facile sur le parking en face - un rez de chaussée de 150 m² comprenant une entrée/bar - une cuisine à aménagé avec accès à l'arrière - une office - des double toilettes - une petite salle avec un accès pour personne à mobilité réduite, une grande salle de restaurant pour une capacitée totale de 80 places assises. Une cave complète le bas. A l'étage entrée séparée sur le côté, un appartement de 70 m² refait à neuf se composant d'un grand séjour avec cuisine aménagée - salle d'eau/buanderie - toilettes - 2 chambres.
Possibilité de transformé le bas en appartement ou réinstaller un restaurant. Belle bâtisse traditionnel en très bon état.
DPE : Vierge - chauffage Fioul (chaudière neuve) pour le bas et électrique pour l'étage - compteurs (EDF/EAU) indépendants pour l'appartement - Renseignements : [email protected]

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4721/RNL4X/bareme_honoraires_immoforfait_010424_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM19838
Ville	Ussel 19200
Secteur	Hôpital - Mairie
Type	Traditionnelle
Surface	207.00 m²
Superficie du terrain	03 a 17 ca
Pièces	7
Chambres	2
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	3 Indépendant
Epoque, année	1900
État général	En bon état
Vue	Rue
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	1 sur le côte chaufferie
Toiture	ardoises
Piscine	Non
Taxe foncière	2 056 €/an

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