Anne-Marie TELLIER
Négociateur Anne-Marie TELLIER
07 49 13 03 47


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852 806 967 RSAC Bordeaux
RCP ALLIANZ 59 661 778
Partager sur :
Maison traditionnelle Talence 138 m²
Les points forts :
  • Lumineuse, spacieuse, fonctionnelle, grand jardin, aucun vis-à-vis
Exclusivité

Beaucoup de charme et fort potentiel pour cette maison des années 60, située dans une rue calme, sur un joli terrain de plus de 450m² sans vis-à-vis et bien exposé.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d’une belle entrée qui dessert une cuisine indépendante, un beau salon avec une cheminée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Un élégant escalier en travertin vous dirige naturellement vers l’étage qui comprend une seconde cuisine indépendante, un salon, deux autres chambres, une salle d’eau et un WC.

Il se dégage de cette maison une ambiance chaleureuse et très agréable : ses pièces sont spacieuses et lumineuses, et bénéficient d’une belle hauteur sous plafond (2m80). Le parquet dans les chambres et les salons confèrent du caractère au lieu. Enfin, la configuration de cette maison sur deux niveaux et son organisation fonctionnelle permettent une séparation agréable des espaces, offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement, soit pour une vie familiale soit à titre d’investissement locatif (colocation,…).

Le jardin bien entretenu invite à la détente dans un cadre verdoyant et paisible.

Deux garages de 22m² chacun et un abri de 43m² viennent parfaire ce bien.

Un joli potentiel pour ce lieu de vie chaleureux et fonctionnel.

Votre contact : 07 49 13 03 47 – Anne-Marie Tellier Immobilier Consulting, Agent commercial Immoforfait (RSAC Bordeaux n°852 806 967). Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’Acheteur, soit 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 475 961 €.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 961 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3431/O8KF0/bareme_honoraires_immoforfait_010422_108.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVM18940
VilleTalence 33400
Charges /mois
TypeTraditionnelle
Surface138.00
Séjour17
Superficie du terrain04 a 50 ca
Balcon11
Pièces6
Description des pièces • Salon, 14,23 m²
• Cuisine , 13,39 m²
• Entrée, 12,85 m²
• WC, 0,96 m²
• Chambre, 14,81 m²
• Chambre, 13,62 m²
• Salle d'eau, 1,85 m²
• Salon, 17,15 m²
• Cuisine, 11,34 m²
• Dégagements, 8,62 m²
• wc, 0,89 m²
• Salle d'eau, 2,52 m²
• Chambre 1, 14,50 m²
• Chambre 2, 14,57 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1964
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
Stationnement ext.3
ToitureRécente (2009)
AutresAccès handicapés
Cheminée
Volets électriques
Taxe foncière2 580 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Réseau ImmoForfait pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Réseau ImmoForfait
Réseau National - 28 Avenue Gutenberg
33510 AndernoslesBains

Téléphone : 06 08 47 95 69
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser