Sylvain WALLET
Négociateur Sylvain WALLET
07 70 11 65 79


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 568 552 RSAC BREST
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Maison traditionnelle Saint-Pol-de-Léon 123 m²
223 000 €
223 000 €
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Les points forts :
  • Travaux déjà réalisés
  • Quartier calme
  • Proche centre ville
  • Nombre de chambres 5
  • Cave / jardin
  • plage 10 min à vélo
Bretagne - Finistère - Saint-Pol-De-Léon 29250

En exclusivité !

Venez découvrir cette charmante maison de 6 pièces, 5 chambres de 123 m2 habitable dont 135 m2 au sol avec jardin et cave de 45 m2.
Située à St Pol de Léon dans un quartier calme sans nuisance et circulation, proche du centre ville à 3 min à pied et 10min à vélo des plages.
La maison est exposée Est / Ouest.

Elle est composée de la manière suivante :
 
Au rez-de-jardin : une partie garage, accès au jardin, une chambre, un wc séparé, une chaufferie et un coin cave à vin.

Au 1er étage : une petite véranda d'entée, un couloir avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Au dernier étage : un palier, deux grandes chambres et un wc séparé.

Système de chauffage : chaudière à gaz de ville marque Chappee
Ballon d'eau chaude de 2022.
Isolation : double isolation dans les combles avec de la laine de verre et insufflation dans les murs.
Toiture : ardoises + crochets
Assainissement : tout à l'égout
Huisseries : fenêtres PVC double vitrage + au rdc volets roulants PVC électrique
                       
Terrain de 450 m2 avec jardin.

Idéal 1ere acquisition ou pied à terre.

Contactez Sylvain WALLET votre conseiller immobilier Immoforfait.
0770116579

Prix honoraires inclus : 223 000 €  
Honoraires à la charge de l'acquéreur :  6.19% TTC  
Prix hors honoraires : 210 000 €

Honoraires inclus de 6.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3553/q5cI7/bareme_honoraires_immoforfait_011022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM20832
VilleSaint-Pol-de-Léon 29250
SecteurCentre ville
TypeTraditionnelle
Surface123.00
Surface au sol135
Séjour29
Superficie du terrain04 a 50 ca
Pièces6
Chambres5
Niveaux3
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1968
État généralPetits travaux à prévoir
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
Isolationlaine de verre + ouate
ToitureArdoises + crochets
PiscineNon

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41013 BLOIS CEDEX.

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