Eric COMPIN
Négociateur Eric COMPIN
06 80 38 90 91


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 777 211 RSAC Meaux
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Maison traditionnelle Saint-Germain-sous-Doue 130 m²
299 000 €
299 000 €
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Les points forts :
  • Interieur en très bon état
  • Sous sol total (garage / Chaufferie / Atelier / Cellier)
  • Jardin absolument superbe
  • Pas de vis à vis
  • Pas de mitoyenneté
  • Portail éléctrique
  • Stationnements interieur et exterieur
  • Rue peu passante
  • Ecole maternelle à deux pas
 

EXCLUSIVITÉ - 10 minutes de Coulommiers.

En vente : à Saint-Germain-sous-Doue (77169), découvrez cette maison de 6 pièces de 130 m². 

Idéalement située, il y a un jardin en façade et un autre à l'arrière. Une descente gravillonnée permet d'accéder au garage, ou de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Le portail est motorisé.

Avec une exposition sud et un agréable point de fuite sur la nature, la maison comprend : un salon/séjour en L, quatre chambres dont une au Rez-de-Chaussée, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC. Une pièce de 20 m2 peut servir de chambre supplémentaire, de salle de jeux ou de stockage.

- Intérieur en excellent état, quelques rafraichissement possibles selon vos goûts, mais vraiment rien d'obligatoire.

- Chauffage fuel plus insert bois avec répartition de la chaleur.

- Sous sol total avec garage (45 m2 / 2 véhicules), atelier, chaufferie, cellier.

- Cette maison de 1980 possède un superbe jardin, d'une surface de 1 800 m² avec des cabanons pour le bois ou le matériel de jardinage.

Prendre ses repas au calme sur la terrasse, l'été, face au terrain arboré se révélera être presque paradisiaque.

Le bien est situé dans la commune de Saint-Germain-sous-Doue, une commune agréable et paisible. Une école maternelle est implantée à quelques pas du bien : l'École Maternelle la Source. Niveau transports, on trouve l'arrêt de bus place de l'église  à 5 minutes.

Son prix de vente est de 299 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers.

 
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3522/mlbL3/bareme_honoraires_immoforfait_010422_110.pdf
RéférenceVM17217
VilleSaint-Germain-sous-Doue 77169
SecteurCoulommiers
TypeTraditionnelle
Surface130.00
Séjour28
Superficie du terrain18 a 71 ca
Pièces6
Description des pièces • Cuisine aménagée chêne, 8 m²
• Entrée, 5 m²
• Attenant à la salle à manger, 12 m²
• Salle à manger, 28 m²
• Couloir, 2 m²
• Chambre, 11 m²
• Salle d'eau, 3 m²
• Bureau ou chambre, 9 m²
• Toilettes, 1 m²
• Chambre, 9 m²
• Mezzanine (au sol)., 20 m²
• Petite chambre ou autre, 7,50 m²
• Petite chambre ou autre, 7,50 m²
• Grenier aménageable, 16 m²
• Garage en sous sol, 45 m²
• Chaufferie, 8,50 m²
• Couloir, 3,50 m²
• Cellier, 8,50 m²
• Atelier, 16 m²
• Nombreux cabanons jardin,
Chambres4
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1980
État généralEn excellent état
VueVerdure
ExpositionSud
ChauffageBois
Fioul
OuverturesBois/PVC
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
IsolationOui
ToitureTuiles
PiscineNon

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